Prix de l'immobilier à Amilly (45200) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Amilly, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Amilly
Le prix médian au m² à Amilly est de 1 587 €/m² pour un appartement et de 1 663 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 979 et 2 300 €/m² (sur 2025).
Amilly est la 25ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les appartements (sur 36 communes cotées) et la 78ᵉ pour les maisons (sur 155).
Prix au m² par nombre de pièces à Amilly
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 1 752 €/m² | 24 |
| 3 pièces | 1 339 €/m² | 14 |
| 4 pièces et + | 1 078 €/m² | 22 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 750 €/m² | 209 |
| 4 pièces | 1 654 €/m² | 273 |
| 5 pièces et + | 1 609 €/m² | 216 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Amilly en bref
- Population
- 13 582 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 190 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,7 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 11,0 % d'appartements, 89,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,1 % de résidences principales, 2,0 % secondaires, 6,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Amilly se situe au 25e rang sur 36 communes cotées du Loiret pour les appartements et au 78e rang sur 155 communes cotées du Loiret pour les maisons. Les appartements y affichent un prix médian de 1 587 €/m² sur 2025 (17 ventes), tandis que les maisons s'établissent à 1 663 €/m² (127 ventes). Amilly se positionne plus cher que Montargis et Châlette-sur-Loing pour les appartements, mais moins cher que Villemandeur. Pour les maisons, elle est moins chère que Villemandeur et Montargis.
Sur un an, les appartements ont reculé de 4,7 % et les maisons de 3,7 % sur 2025. Sur cinq ans, les appartements progressent de 36,0 % tandis que les maisons stagnent à + 0,3 %. Les maisons constituent le type dominant, avec 80 % des ventes entre 979 et 2 300 €/m². Le rendement locatif brut ressort à 8,8 % pour les appartements et 7,1 % pour les maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Amilly
Dernières ventes à Amilly
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 88 m² | 168 000 € | 1 909 €/m² |
| 27/12/2025 | Maison | 154 m² | 313 000 € | 2 032 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 122 m² | 180 000 € | 1 475 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 46 m² | 63 000 € | 1 370 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 112 m² | 125 000 € | 1 116 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 95 m² | 152 600 € | 1 606 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 84 m² | 153 000 € | 1 821 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 121 m² | 320 000 € | 2 645 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 278 m² | 790 500 € | 2 844 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 46 m² | 42 723 € | 929 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Montargis(45200) | 2,3 km | 1 287 €/m² | 1 556 €/m² |
| Châlette-sur-Loing(45120) | 3,8 km | 1 476 €/m² | 1 481 €/m² |
| Villemandeur(45700) | 3,8 km | 1 721 €/m² | 1 695 €/m² |
| Pannes(45700) | 4,9 km | — | 1 378 €/m² |
| Corquilleroy(45120) | 6,5 km | — | 1 770 €/m² |
| Vimory(45700) | 6,6 km | — | 1 926 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Amilly
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 9,4 €/m² – 14,7 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,8 €/m² | 11,1 €/m² – 17,1 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,9 €/m² | 8,0 €/m² – 12,2 €/m² | commune |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,9 €/m² – 12,2 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Amilly
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,7 €/m² | 1 587 €/m² | 8,8 % |
| Maison | 9,8 €/m² | 1 663 €/m² | 7,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 1 587 €/m² | 87 000 € | 500 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 663 €/m² | 141 000 € | 811 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Amilly ?
Le prix médian d'un appartement à Amilly est de 1 587 €/m² (sur 2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Amilly ?
Le prix médian d'une maison à Amilly est de 1 663 €/m² (sur 2025, d'après 127 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Amilly ?
Le loyer d'annonce médian à Amilly est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Amilly ?
Le rendement locatif brut à Amilly est d'environ 8,8 % pour un appartement et 7,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Amilly ?
Pour les maisons, Amilly est la 78ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Amilly ?
80 % des ventes de maisons à Amilly se sont conclues entre 979 et 2 300 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Amilly ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Amilly a augmenté de +0,3 %.
Combien de biens se vendent à Amilly ?
Environ 144 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Amilly, et 761 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.