Prix de l'immobilier à Vimory (45700) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Vimory, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Vimory
Le prix médian au m² à Vimory est de 1 926 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Vimory est la 45ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les maisons (sur 155 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Vimory
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 333 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 1 750 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 1 676 €/m² | 10 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Vimory en bref
- Population
- 1 099 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 930 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,8 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,2 % d'appartements, 95,9 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,5 % de résidences principales, 7,2 % secondaires, 6,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Vimory compte 1 099 habitants en 2023 et forme un tissu résidentiel dominé par la maison : 95,9 % du parc immobilier en 2023. Le marché des maisons atteint une médiane de 1 926 €/m² sur 2024-2025, avec 11 ventes enregistrées sur cette période. Le rendement locatif brut ressort à 5,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Au 45e rang sur 155 communes cotées du Loiret, Vimory se situe dans la fourchette médiane départementale. Les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 1 333 €/m², tandis que les 4 pièces et 5 pièces et plus atteignent respectivement 1 750 €/m² et 1 676 €/m².
Le loyer estimé pour une maison s'établit à 8,6 €/m² en 2025, estimé à l'échelle de la zone environnante, avec une fourchette d'estimation de 6,9 à 10,7 €/m². À titre de repère, les maisons voisines s'échangent à Villemandeur 1 695 €/m², à Pannes 1 378 €/m² et à Montargis 1 556 €/m². Sur les douze derniers mois, 7 ventes ont été constatées ; sur cinq ans (2021-2025), 34 transactions ont été dénombrées.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Vimory
Dernières ventes à Vimory
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 128 000 € | 2 133 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 110 m² | 239 450 € | 2 177 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 165 m² | 275 000 € | 1 667 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² |
| 11/03/2025 | Maison | 103 m² | 188 000 € | 1 825 €/m² |
| 01/02/2025 | Maison | 139 m² | 305 000 € | 2 194 €/m² |
| 09/11/2024 | Maison | 135 m² | 260 000 € | 1 926 €/m² |
| 24/07/2024 | Maison | 130 m² | 210 000 € | 1 615 €/m² |
| 29/03/2024 | Maison | 86 m² | 149 000 € | 1 733 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Villemandeur(45700) | 4,7 km | 1 721 €/m² | 1 695 €/m² |
| Pannes(45700) | 6,3 km | — | 1 378 €/m² |
| Montargis(45200) | 6,5 km | 1 287 €/m² | 1 556 €/m² |
| Amilly(45200) | 6,6 km | 1 587 €/m² | 1 663 €/m² |
| Saint-Maurice-sur-Fessard(45700) | 6,9 km | — | 1 387 €/m² |
| Châlette-sur-Loing(45120) | 7,7 km | 1 476 €/m² | 1 481 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Vimory
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,1 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,0 €/m² | 7,4 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,9 €/m² – 10,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Vimory
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,6 €/m² | 1 926 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 926 €/m² | 173 000 € | 994 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vimory ?
Le prix médian d'une maison à Vimory est de 1 926 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Vimory ?
Le loyer d'annonce médian à Vimory est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Vimory ?
Le rendement locatif brut à Vimory est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Vimory ?
Pour les maisons, Vimory est la 45ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Vimory ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Vimory, et 34 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.