Prix de l'immobilier à Briarres-sur-Essonne (45390) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Briarres-sur-Essonne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Briarres-sur-Essonne
Le prix médian au m² à Briarres-sur-Essonne est de 1 819 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Briarres-sur-Essonne est la 54ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les maisons (sur 155 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Briarres-sur-Essonne
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 1 821 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 1 572 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Briarres-sur-Essonne en bref
- Population
- 527 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 800 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 92,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,5 % d'appartements, 96,8 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 81,4 % de résidences principales, 9,1 % secondaires, 9,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Briarres-sur-Essonne se classe au 54e rang sur 155 communes cotées du Loiret pour le marché des maisons. Les maisons y affichent un prix médian de 1 819 €/m² sur 2024-2025, avec 12 ventes sur cette période. Les maisons 4 pièces sont valorisées à 1 821 €/m², tandis que les 5 pièces et plus s'échangent à 1 572 €/m².
Prix des maisons voisines : Puiseaux 1 742 €/m², Le Malesherbois 1 788 €/m², Boësses 1 461 €/m². Briarres-sur-Essonne enregistre 5 ventes sur les douze derniers mois. Le rendement brut des maisons est estimé à 6,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers de maison s'établissent en fourchette d'estimation de 8,1 à 12,5 €/m² en 2025, avec une estimation ponctuelle de 10,1 €/m².
Le parc de Briarres-sur-Essonne compte 527 habitants en 2023 et se compose à 96,8 % de maisons. Le taux de propriétaires y atteint 92,2 % ; les résidences principales représentent 81,4 % du parc, les résidences secondaires 9,1 % et les logements vacants 9,5 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Briarres-sur-Essonne
Dernières ventes à Briarres-sur-Essonne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Maison | 165 m² | 300 000 € | 1 818 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 100 m² | 182 000 € | 1 820 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 80 m² | 177 000 € | 2 212 €/m² |
| 07/06/2025 | Maison | 55 m² | 162 000 € | 2 945 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 54 m² | 90 000 € | 1 667 €/m² |
| 26/11/2024 | Maison | 77 m² | 165 000 € | 2 143 €/m² |
| 10/10/2024 | Maison | 73 m² | 195 000 € | 2 671 €/m² |
| 03/10/2024 | Maison | 110 m² | 190 000 € | 1 727 €/m² |
| 15/07/2024 | Maison | 120 m² | 179 697 € | 1 497 €/m² |
| 14/06/2024 | Maison | 120 m² | 122 000 € | 1 017 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Puiseaux(45390) | 4,2 km | 1 242 €/m² | 1 742 €/m² |
| Le Malesherbois(45330) | 7,7 km | 1 451 €/m² | 1 788 €/m² |
| Boësses(45390) | 8,6 km | — | 1 461 €/m² |
| Yèvre-la-Ville(45300) | 12 km | — | 1 560 €/m² |
| Boynes(45300) | 13 km | — | 1 189 €/m² |
| Auxy(45340) | 13,1 km | — | 1 125 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Briarres-sur-Essonne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,8 €/m² | 8,0 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,2 €/m² | 11,5 €/m² – 17,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,1 €/m² | 8,1 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Briarres-sur-Essonne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,1 €/m² | 1 819 €/m² | 6,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 819 €/m² | 182 000 € | 1 046 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Briarres-sur-Essonne ?
Le prix médian d'une maison à Briarres-sur-Essonne est de 1 819 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Briarres-sur-Essonne ?
Le loyer d'annonce médian à Briarres-sur-Essonne est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Briarres-sur-Essonne ?
Le rendement locatif brut à Briarres-sur-Essonne est d'environ 6,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Briarres-sur-Essonne ?
Pour les maisons, Briarres-sur-Essonne est la 54ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Briarres-sur-Essonne ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Briarres-sur-Essonne, et 39 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.