Prix de l'immobilier à Theillay (41300) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Theillay, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Theillay
Le prix médian au m² à Theillay est de 1 316 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Theillay est la 83ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Theillay
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 219 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 1 330 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 1 084 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Theillay en bref
- Population
- 1 258 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 490 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,9 % d'appartements, 94,8 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 76,0 % de résidences principales, 13,6 % secondaires, 10,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Theillay a enregistré 9 ventes immobilières sur les douze derniers mois, pour un total de 51 transactions observées entre 2021 et 2025. Le marché des maisons, largement dominant dans le parc local à 94,8 %, repose sur un volume de 16 ventes en 2024-2025.
La maison médiane s'échange à 1 316 €/m² sur cette période, au 83e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Les prix par nombre de pièces affichent peu de variation : 1 219 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 330 €/m² pour les 4 pièces, et 1 084 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 7,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé d'une maison s'établit entre 6,1 et 10,0 €/m², fourchette d'estimation du millesime 2025.
Avec 1 258 habitants en 2023 et une population à 74,4 % propriétaires, Theillay présente un parc résidentiel composé à 76,0 % de résidences principales et 10,5 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Theillay
Dernières ventes à Theillay
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 54 m² | 80 000 € | 1 481 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 76 m² | 53 500 € | 704 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 86 m² | 80 000 € | 930 €/m² |
| 30/07/2025 | Maison | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 109 m² | 42 500 € | 390 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 37 m² | 50 000 € | 1 351 €/m² |
| 22/02/2025 | Maison | 56 m² | 83 000 € | 1 482 €/m² |
| 06/02/2025 | Maison | 60 m² | 98 000 € | 1 633 €/m² |
| 07/01/2025 | Maison | 160 m² | 210 000 € | 1 312 €/m² |
| 22/11/2024 | Maison | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Vierzon(18100) | 10,2 km | 896 €/m² | 979 €/m² |
| La Ferté-Imbault(41300) | 10,3 km | — | 1 235 €/m² |
| Châtres-sur-Cher(41320) | 11,3 km | — | 950 €/m² |
| Saint-Hilaire-de-Court(18100) | 12 km | — | 1 288 €/m² |
| Selles-Saint-Denis(41300) | 12,1 km | — | 1 435 €/m² |
| Salbris(41300) | 12,5 km | 1 824 €/m² | 1 159 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Theillay
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,3 €/m² | 7,1 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,1 €/m² | 7,9 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,9 €/m² | 5,4 €/m² – 8,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,1 €/m² – 10,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Theillay
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,8 €/m² | 1 316 €/m² | 7,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 316 €/m² | 112 000 € | 644 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Theillay ?
Le prix médian d'une maison à Theillay est de 1 316 €/m² (sur 2024-2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Theillay ?
Le loyer d'annonce médian à Theillay est d'environ 9,3 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Theillay ?
Le rendement locatif brut à Theillay est d'environ 7,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Theillay ?
Pour les maisons, Theillay est la 83ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Theillay ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Theillay, et 51 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.