Prix de l'immobilier à Suèvres (41500) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Suèvres, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Suèvres
Le prix médian au m² à Suèvres est de 1 740 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Suèvres est la 25ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Suèvres
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 648 €/m² | 35 |
| 4 pièces | 1 647 €/m² | 28 |
| 5 pièces et + | 1 670 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Suèvres en bref
- Population
- 1 564 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 040 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,6 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,8 % d'appartements, 95,9 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 82,4 % de résidences principales, 5,7 % secondaires, 11,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Suèvres compte 1 564 habitants en 2023 et affiche un parc de logements très largement dominé par les maisons, qui représentent 95,9 % du parc. Le revenu médian par unité de consommation s'élève à 27 040 € en 2023, et 83,6 % des ménages accèdent à la propriété. Les résidences principales constituent 82,4 % des logements, tandis que 11,9 % demeurent vacants et 5,7 % sont des résidences secondaires.
Sur 2025, les maisons se négocient à 1 740 €/m² en médiane, progression de 10,5 % sur un an et de 2,8 % sur cinq ans. Sur cette même période, 10 ventes ont porté sur ce type. Les prix s'échelonnent peu selon la taille : 1 648 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 647 €/m² pour les 4 pièces, 1 670 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut ressort à 6,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante, tandis que le loyer des maisons s'établit entre 7,2 et 10,9 €/m². Suèvres se classe au 25e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher.
Les maisons voisines s'achètent 1 698 €/m² à Saint-Dyé-sur-Loire, 1 915 €/m² à Montlivault et 1 884 €/m² à Maslives.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Suèvres
Dernières ventes à Suèvres
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 136 m² | 80 000 € | 588 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 134 m² | 311 520 € | 2 325 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 82 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 112 m² | 187 000 € | 1 670 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 72 m² | 178 000 € | 2 472 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 90 m² | 174 000 € | 1 933 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 105 m² | 190 000 € | 1 810 €/m² |
| 16/04/2025 | Maison | 90 m² | 144 000 € | 1 600 €/m² |
| 16/01/2025 | Maison | 80 m² | 57 000 € | 712 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Dyé-sur-Loire(41500) | 2,6 km | — | 1 698 €/m² |
| Montlivault(41350) | 3,2 km | — | 1 915 €/m² |
| Maslives(41250) | 4 km | — | 1 884 €/m² |
| Menars(41500) | 4,9 km | — | 1 630 €/m² |
| Muides-sur-Loire(41500) | 5,1 km | — | 1 650 €/m² |
| Mer(41500) | 5,4 km | 1 180 €/m² | 1 612 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Suèvres
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,2 €/m² – 15,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,6 €/m² | 7,0 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,2 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Suèvres
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,9 €/m² | 1 740 €/m² | 6,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 740 €/m² | 157 000 € | 902 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Suèvres ?
Le prix médian d'une maison à Suèvres est de 1 740 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Suèvres ?
Le loyer d'annonce médian à Suèvres est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Suèvres ?
Le rendement locatif brut à Suèvres est d'environ 6,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Suèvres ?
Pour les maisons, Suèvres est la 25ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Suèvres ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Suèvres a augmenté de +2,8 %.
Combien de biens se vendent à Suèvres ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Suèvres, et 78 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.