Prix de l'immobilier à Saint-Dyé-sur-Loire (41500) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Dyé-sur-Loire, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Dyé-sur-Loire
Le prix médian au m² à Saint-Dyé-sur-Loire est de 1 698 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Dyé-sur-Loire est la 32ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Dyé-sur-Loire
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 908 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 1 738 €/m² | 18 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Dyé-sur-Loire en bref
- Population
- 1 153 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 890 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,6 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,7 % d'appartements, 93,1 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 77,9 % de résidences principales, 12,7 % secondaires, 9,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Dyé-sur-Loire compte 1 153 habitants en 2023. Le parc résidentiel est largement dominé par les maisons, qui représentent 93,1 % du stock, tandis que 77,9 % des logements sont des résidences principales. La part des propriétaires atteint 83,6 %, reflétant une structure patrimoniale marquée. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 27 890 € en 2023.
Le marché des maisons s'est fondé sur 12 ventes sur la période 2024-2025, pour un prix médian de 1 698 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins affichent un prix médian de 908 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus atteignent 1 738 €/m². Saint-Dyé-sur-Loire occupe le 32e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 6,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
À titre de comparaison, les maisons s'échangent à 1 884 €/m² à Maslives, 1 740 €/m² à Suèvres et 1 650 €/m² à Muides-sur-Loire.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Dyé-sur-Loire
Dernières ventes à Saint-Dyé-sur-Loire
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 54 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 128 m² | 290 930 € | 2 273 €/m² |
| 01/02/2025 | Maison | 87 m² | 110 000 € | 1 264 €/m² |
| 17/01/2025 | Maison | 90 m² | 214 300 € | 2 381 €/m² |
| 17/01/2025 | Maison | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 14/01/2025 | Maison | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 05/12/2024 | Maison | 125 m² | 235 000 € | 1 880 €/m² |
| 05/12/2024 | Maison | 94 m² | 65 000 € | 691 €/m² |
| 17/10/2024 | Maison | 149 m² | 363 000 € | 2 436 €/m² |
| 27/08/2024 | Maison | 100 m² | 151 500 € | 1 515 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Maslives(41250) | 2,6 km | — | 1 884 €/m² |
| Suèvres(41500) | 2,6 km | — | 1 740 €/m² |
| Muides-sur-Loire(41500) | 3,1 km | — | 1 650 €/m² |
| Montlivault(41350) | 3,9 km | — | 1 915 €/m² |
| Mer(41500) | 5,4 km | 1 180 €/m² | 1 612 €/m² |
| Menars(41500) | 6,4 km | — | 1 630 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Dyé-sur-Loire
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 9,2 €/m² – 15,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,8 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,2 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Dyé-sur-Loire
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,9 €/m² | 1 698 €/m² | 6,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 698 €/m² | 170 000 € | 977 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Dyé-sur-Loire ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Dyé-sur-Loire est de 1 698 €/m² (sur 2024-2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Dyé-sur-Loire ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Dyé-sur-Loire est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Dyé-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut à Saint-Dyé-sur-Loire est d'environ 6,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Dyé-sur-Loire ?
Pour les maisons, Saint-Dyé-sur-Loire est la 32ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Dyé-sur-Loire ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Dyé-sur-Loire, et 38 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.