Prix de l'immobilier à Nohant-Vic (36400) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Nohant-Vic, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Nohant-Vic
Le prix médian au m² à Nohant-Vic est de 885 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Nohant-Vic est la 60ᵉ commune la plus chère de l'Indre pour les maisons (sur 105 communes cotées).
Nohant-Vic en bref
- Population
- 450 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 750 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,7 % d'appartements, 98,3 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 72,3 % de résidences principales, 15,8 % secondaires, 11,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Nohant-Vic, le rendement locatif brut des maisons est estimé à 9,1 %, pour un loyer estimé à 6,7 €/m² (intervalle d'estimation entre 5,2 et 8,5 €/m²), ces deux chiffres étant estimés à l'échelle de la zone environnante. Le prix médian des maisons s'établit à 885 €/m² sur 2024-2025, pour 11 ventes sur cette période et 30 transactions sur les cinq dernières années. La surface type des maisons vendues est de 80 m².
Ce marché des maisons se classe au 60e rang sur 105 communes cotées de l'Indre. Prix des maisons voisines : Saint-Chartier 800 €/m², Montipouret 944 €/m², Montgivray 939 €/m².
Selon les données INSEE de 2023, Nohant-Vic compte 450 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 25 750 euros et une part de propriétaires de 85,3 %. Le parc de logements est composé à 98,3 % de maisons, avec 72,3 % de résidences principales, 15,8 % de résidences secondaires et 11,9 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Nohant-Vic
Dernières ventes à Nohant-Vic
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2025 | Maison | 50 m² | 88 000 € | 1 760 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 64 m² | 15 000 € | 234 €/m² |
| 24/02/2025 | Maison | 180 m² | 80 000 € | 444 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 90 m² | 34 500 € | 383 €/m² |
| 23/11/2024 | Maison | 109 m² | 200 000 € | 1 835 €/m² |
| 06/11/2024 | Maison | 77 m² | 65 000 € | 844 €/m² |
| 23/08/2024 | Maison | 97 m² | 103 750 € | 1 070 €/m² |
| 06/07/2024 | Maison | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 07/06/2024 | Maison | 96 m² | 85 000 € | 885 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Chartier(36400) | 2,1 km | — | 800 €/m² |
| Montipouret(36230) | 4,5 km | — | 944 €/m² |
| Montgivray(36400) | 4,8 km | — | 939 €/m² |
| La Châtre(36400) | 6,5 km | 800 €/m² | 870 €/m² |
| Mers-sur-Indre(36230) | 6,9 km | — | 1 063 €/m² |
| Thevet-Saint-Julien(36400) | 8,3 km | — | 1 025 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Nohant-Vic
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,7 €/m² | 6,1 €/m² – 9,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,2 €/m² | 5,0 €/m² – 7,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,7 €/m² | 5,2 €/m² – 8,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Nohant-Vic
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,7 €/m² | 885 €/m² | 9,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 885 €/m² | 71 000 € | 408 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Nohant-Vic ?
Le prix médian d'une maison à Nohant-Vic est de 885 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Nohant-Vic ?
Le loyer d'annonce médian à Nohant-Vic est d'environ 7,7 €/m² pour un appartement et 6,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Nohant-Vic ?
Le rendement locatif brut à Nohant-Vic est d'environ 9,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Nohant-Vic ?
Pour les maisons, Nohant-Vic est la 60ᵉ commune la plus chère de l'Indre (sur 105 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Nohant-Vic ?
Environ 4 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Nohant-Vic, et 30 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.