Prix de l'immobilier à Thevet-Saint-Julien (36400) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Thevet-Saint-Julien, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Thevet-Saint-Julien
Le prix médian au m² à Thevet-Saint-Julien est de 1 025 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Thevet-Saint-Julien est la 32ᵉ commune la plus chère de l'Indre pour les maisons (sur 105 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Thevet-Saint-Julien
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 876 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 1 025 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Thevet-Saint-Julien en bref
- Population
- 396 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 990 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,1 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,6 % d'appartements, 96,1 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 72,0 % de résidences principales, 12,2 % secondaires, 15,8 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Thevet-Saint-Julien a enregistré 42 transactions sur les cinq dernières années, dont 9 ventes sur les douze derniers mois. Le marché repose exclusivement sur la maison, seul type disponible dans les données, avec 19 ventes recensées sur la période 2024-2025.
Le prix médian de la maison s'établit à 1 025 €/m² sur 2024-2025, pour une surface type de 95 m². Ce prix varie selon le nombre de pièces : 876 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins, contre 1 025 €/m² pour les 4 pièces. Thevet-Saint-Julien se classe au 32e rang sur 105 communes cotées de l'Indre. Prix des maisons voisines : Vicq-Exemplet 706 €/m², La Berthenoux 854 €/m², Saint-Chartier 800 €/m².
Le loyer d'une maison est estimé à 6,7 €/m² et le rendement locatif brut à 7,8 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante, avec une fourchette d'estimation du loyer comprise entre 5,2 et 8,5 €/m². Selon l'Insee, la commune comptait 396 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 24 990 € et une part de propriétaires de 82,1 %. Le parc de logements se compose à 96,1 % de maisons en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Thevet-Saint-Julien
Dernières ventes à Thevet-Saint-Julien
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Maison | 59 m² | 28 000 € | 475 €/m² |
| 18/10/2025 | Maison | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison | 160 m² | 243 000 € | 1 519 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison | 48 m² | 16 000 € | 333 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison | 184 m² | 412 030 € | 2 239 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 96 m² | 121 000 € | 1 260 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison | 100 m² | 132 000 € | 1 320 €/m² |
| 11/02/2025 | Maison | 53 m² | 58 000 € | 1 094 €/m² |
| 17/01/2025 | Maison | 123 m² | 70 000 € | 569 €/m² |
| 14/12/2024 | Maison | 86 m² | 73 000 € | 849 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Vicq-Exemplet(36400) | 5,4 km | — | 706 €/m² |
| La Berthenoux(36400) | 6,4 km | — | 854 €/m² |
| Saint-Chartier(36400) | 7,1 km | — | 800 €/m² |
| Montgivray(36400) | 8 km | — | 939 €/m² |
| Nohant-Vic(36400) | 8,3 km | — | 885 €/m² |
| La Châtre(36400) | 8,9 km | 800 €/m² | 870 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Thevet-Saint-Julien
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,7 €/m² | 6,1 €/m² – 9,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 8,4 €/m² | 6,6 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,2 €/m² | 5,0 €/m² – 7,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,7 €/m² | 5,2 €/m² – 8,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Thevet-Saint-Julien
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,7 €/m² | 1 025 €/m² | 7,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 025 €/m² | 97 000 € | 558 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Thevet-Saint-Julien ?
Le prix médian d'une maison à Thevet-Saint-Julien est de 1 025 €/m² (sur 2024-2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Thevet-Saint-Julien ?
Le loyer d'annonce médian à Thevet-Saint-Julien est d'environ 7,7 €/m² pour un appartement et 6,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Thevet-Saint-Julien ?
Le rendement locatif brut à Thevet-Saint-Julien est d'environ 7,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Thevet-Saint-Julien ?
Pour les maisons, Thevet-Saint-Julien est la 32ᵉ commune la plus chère de l'Indre (sur 105 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Thevet-Saint-Julien ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Thevet-Saint-Julien, et 42 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.