Prix de l'immobilier à Montipouret (36230) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Montipouret, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Montipouret
Le prix médian au m² à Montipouret est de 944 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 336 et 1 482 €/m² (sur 2021-2025).
Montipouret est la 46ᵉ commune la plus chère de l'Indre pour les maisons (sur 105 communes cotées).
Montipouret en bref
- Population
- 616 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 220 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 89,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,5 % d'appartements, 96,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 72,8 % de résidences principales, 12,3 % secondaires, 14,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Montipouret se situe au 46e rang sur 105 communes cotées de l'Indre pour le prix de la maison, seul type de bien disponible dans les données. Sur la période 2021-2025, le prix médian s'établit à 944 €/m², pour 36 ventes enregistrées, 80 % des ventes se situant entre 336 et 1 482 €/m². Les maisons y présentent une surface type de 70 m².
Prix des maisons voisines : Mers-sur-Indre 1 063 €/m², Nohant-Vic 885 €/m², Saint-Chartier 800 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 6,1 €/m² (intervalle d'estimation de 4,9 à 7,6 €/m²), et le rendement locatif brut associé atteint 7,8 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Selon les données INSEE de 2023, la commune compte 616 habitants, un revenu médian par unité de consommation de 24 220 €, et une part de propriétaires de 89,2 %. Le parc de logements se compose à 96,6 % de maisons, avec 72,8 % de résidences principales, 12,3 % de résidences secondaires et 14,9 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Montipouret
Dernières ventes à Montipouret
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison | 84 m² | 88 000 € | 1 048 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 123 m² | 213 044 € | 1 732 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 75 m² | 71 000 € | 947 €/m² |
| 20/06/2025 | Maison | 65 m² | 86 000 € | 1 323 €/m² |
| 06/12/2024 | Maison | 70 m² | 137 000 € | 1 957 €/m² |
| 15/10/2024 | Maison | 253 m² | 360 000 € | 1 423 €/m² |
| 26/08/2024 | Maison | 55 m² | 99 000 € | 1 800 €/m² |
| 13/08/2024 | Maison | 109 m² | 106 800 € | 980 €/m² |
| 01/12/2023 | Maison | 110 m² | 35 000 € | 318 €/m² |
| 21/07/2023 | Maison | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Mers-sur-Indre(36230) | 2,4 km | — | 1 063 €/m² |
| Nohant-Vic(36400) | 4,5 km | — | 885 €/m² |
| Saint-Chartier(36400) | 5,7 km | — | 800 €/m² |
| Montgivray(36400) | 8,5 km | — | 939 €/m² |
| Neuvy-Saint-Sépulchre(36230) | 9,4 km | — | 875 €/m² |
| La Châtre(36400) | 9,9 km | 800 €/m² | 870 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Montipouret
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,3 €/m² | 5,7 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² – 11,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,6 €/m² | 5,1 €/m² – 8,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,1 €/m² | 4,9 €/m² – 7,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Montipouret
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,1 €/m² | 944 €/m² | 7,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 70 m² ≈ 70 m² × 944 €/m² | 66 000 € | 379 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montipouret ?
Le prix médian d'une maison à Montipouret est de 944 €/m² (sur 2021-2025, d'après 36 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Montipouret ?
Le loyer d'annonce médian à Montipouret est d'environ 7,3 €/m² pour un appartement et 6,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Montipouret ?
Le rendement locatif brut à Montipouret est d'environ 7,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Montipouret ?
Pour les maisons, Montipouret est la 46ᵉ commune la plus chère de l'Indre (sur 105 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Montipouret ?
80 % des ventes de maisons à Montipouret se sont conclues entre 336 et 1 482 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Montipouret ?
Environ 4 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Montipouret, et 36 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.