Prix de l'immobilier à Arthon (36330) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Arthon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Arthon
Le prix médian au m² à Arthon est de 1 307 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Arthon est la 9ᵉ commune la plus chère de l'Indre pour les maisons (sur 105 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Arthon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 940 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 1 442 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 1 438 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Arthon en bref
- Population
- 1 215 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 280 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,7 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,3 % d'appartements, 99,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,7 % de résidences principales, 8,2 % secondaires, 6,2 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Arthon, la maison s'est vendue à un prix médian de 1 307 €/m² sur 2025, pour 13 ventes recensées sur cette période, sur un total de 41 transactions comptabilisées depuis 2021. La commune se classe au 9e rang sur 105 communes cotées de l'Indre. Le marché reste orienté vers la maison individuelle, seul type disponible dans les données, avec une surface type de 85 m².
Prix des maisons voisines : Le Poinçonnet 1 710 €/m², Mosnay 769 €/m², Luant 1 483 €/m². Selon le nombre de pièces, le prix médian s'établit à 940 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 442 €/m² pour les 4 pièces et 1 438 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Le loyer d'une maison est estimé à 7,2 €/m², dans un intervalle d'estimation compris entre 5,8 et 8,8 €/m², et le rendement locatif brut atteint 6,6 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Selon les données INSEE de 2023, Arthon compte 1 215 habitants, avec un revenu médian par unité de consommation de 26 280 € et une part de propriétaires de 80,7 %. Le parc de logements y est composé à 99,5 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Arthon
Dernières ventes à Arthon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Maison | 92 m² | 175 000 € | 1 902 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 74 m² | 80 000 € | 1 081 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 99 m² | 133 000 € | 1 343 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 80 m² | 115 400 € | 1 442 €/m² |
| 30/08/2025 | Maison | 75 m² | 134 500 € | 1 793 €/m² |
| 23/08/2025 | Maison | 170 m² | 180 000 € | 1 059 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 459 m² | 600 000 € | 1 307 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison | 81 m² | 139 000 € | 1 716 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 85 m² | 65 000 € | 765 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 89 m² | 136 990 € | 1 539 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Poinçonnet(36330) | 8,3 km | — | 1 710 €/m² |
| Mosnay(36200) | 9,8 km | — | 769 €/m² |
| Luant(36350) | 10,9 km | — | 1 483 €/m² |
| Ardentes(36120) | 11,2 km | — | 1 396 €/m² |
| Étrechet(36120) | 11,5 km | — | 1 268 €/m² |
| Châteauroux(36000) | 12,8 km | 1 230 €/m² | 1 398 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Arthon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,0 €/m² | 5,5 €/m² – 9,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,2 €/m² | 5,8 €/m² – 8,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Arthon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,2 €/m² | 1 307 €/m² | 6,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 307 €/m² | 111 000 € | 638 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Arthon ?
Le prix médian d'une maison à Arthon est de 1 307 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Arthon ?
Le loyer d'annonce médian à Arthon est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement et 7,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Arthon ?
Le rendement locatif brut à Arthon est d'environ 6,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Arthon ?
Pour les maisons, Arthon est la 9ᵉ commune la plus chère de l'Indre (sur 105 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Arthon ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Arthon, et 41 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.