Prix de l'immobilier à Mosnay (36200) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Mosnay, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Mosnay
Le prix médian au m² à Mosnay est de 769 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Mosnay est la 87ᵉ commune la plus chère de l'Indre pour les maisons (sur 105 communes cotées).
Mosnay en bref
- Population
- 459 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 090 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,1 % d'appartements, 97,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 76,8 % de résidences principales, 9,4 % secondaires, 13,8 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Mosnay enregistre 6 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 31 transactions relevées entre 2021 et 2025. Le marché s'articule exclusivement autour des maisons, qui constituent 97,5 % du parc selon le recensement de 2023.
Les maisons se négocient à 769 €/m² en 2024-2025, sur la base de 11 ventes sur cette période. Mosnay se classe au 87e rang sur 105 communes cotées de l'Indre. Le rendement locatif brut des maisons atteint 11,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. À titre locatif, les maisons affichent une estimation de 7,1 €/m², avec une fourchette d'estimation de 5,6 à 9,1 €/m², millesime 2025.
La commune compte 459 habitants en 2023. Le parc de résidences principales représente 76,8 % des logements, les résidences secondaires 9,4 %, et les logements vacants 13,8 %. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 24 090 € en 2023 ; 84,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Mosnay
Dernières ventes à Mosnay
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | Maison | 43 m² | 50 000 € | 1 163 €/m² |
| 30/08/2025 | Maison | 55 m² | 36 000 € | 655 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 108 m² | 59 000 € | 546 €/m² |
| 20/02/2025 | Maison | 55 m² | 15 000 € | 273 €/m² |
| 12/02/2025 | Maison | 39 m² | 30 000 € | 769 €/m² |
| 08/01/2025 | Maison | 108 m² | 153 000 € | 1 417 €/m² |
| 21/09/2024 | Maison | 90 m² | 77 000 € | 856 €/m² |
| 31/08/2024 | Maison | 96 m² | 45 000 € | 469 €/m² |
| 25/07/2024 | Maison | 58 m² | 25 000 € | 431 €/m² |
| 17/06/2024 | Maison | 128 m² | 170 000 € | 1 328 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Pêchereau(36200) | 8,3 km | — | 1 125 €/m² |
| Le Menoux(36200) | 8,6 km | — | 944 €/m² |
| Saint-Marcel(36200) | 8,9 km | — | 939 €/m² |
| Argenton-sur-Creuse(36200) | 9 km | 983 €/m² | 1 212 €/m² |
| Badecon-le-Pin(36200) | 9,5 km | — | 615 €/m² |
| Arthon(36330) | 9,8 km | — | 1 307 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Mosnay
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,3 €/m² | 5,4 €/m² – 9,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,2 €/m² | 5,0 €/m² – 7,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,6 €/m² – 9,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Mosnay
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,1 €/m² | 769 €/m² | 11,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 65 m² ≈ 65 m² × 769 €/m² | 50 000 € | 287 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mosnay ?
Le prix médian d'une maison à Mosnay est de 769 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Mosnay ?
Le loyer d'annonce médian à Mosnay est d'environ 7,3 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Mosnay ?
Le rendement locatif brut à Mosnay est d'environ 11,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Mosnay ?
Pour les maisons, Mosnay est la 87ᵉ commune la plus chère de l'Indre (sur 105 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Mosnay ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Mosnay, et 31 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.