Prix de l'immobilier à Savigny-en-Véron (37420) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Savigny-en-Véron, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Savigny-en-Véron
Le prix médian au m² à Savigny-en-Véron est de 1 880 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Savigny-en-Véron est la 70ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Savigny-en-Véron
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 985 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 1 578 €/m² | 30 |
| 5 pièces et + | 1 480 €/m² | 21 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Savigny-en-Véron en bref
- Population
- 1 541 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 790 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,7 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,4 % d'appartements, 96,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 78,2 % de résidences principales, 8,3 % secondaires, 13,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Savigny-en-Véron est une petite commune de 1 541 habitants (2023) aux 96,6 % de maisons individuelles. Le parc y est très largement constitué de résidences principales (78,2 %), avec une vacance limitée à 13,5 %. Le revenu médian par unité de consommation s'élève à 25 790 € (2023), et 70,7 % des résidents sont propriétaires de leur logement.
Sur 2024-2025, les maisons se transactionnent à 1 880 €/m² en médian, sur la base de 17 ventes. Le loyer estimé pour une maison est de 9,1 €/m², et le rendement brut de 5,8 %, estimés à l'échelle de la zone environnante. Les 3 pièces et moins affichent 1 985 €/m², tandis que les 4 pièces et 5 pièces et plus se situent respectivement à 1 578 €/m² et 1 480 €/m². Savigny-en-Véron se classe au 70e rang sur 151 communes cotées de l'Indre-et-Loire pour les maisons.
Les maisons voisines s'échangent à des prix différents : Beaumont-en-Véron à 1 469 €/m², Avoine à 1 937 €/m², Saint-Germain-sur-Vienne à 1 085 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Savigny-en-Véron
Dernières ventes à Savigny-en-Véron
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | 38 m² | 75 000 € | 1 974 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison | 74 m² | 142 000 € | 1 919 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 116 m² | 145 000 € | 1 250 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 19/03/2025 | Maison | 64 m² | 87 500 € | 1 367 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison | 67 m² | 153 000 € | 2 284 €/m² |
| 11/12/2024 | Maison | 121 m² | 184 000 € | 1 521 €/m² |
| 18/10/2024 | Maison | 105 m² | 204 000 € | 1 943 €/m² |
| 17/10/2024 | Maison | 76 m² | 160 000 € | 2 105 €/m² |
| 04/10/2024 | Maison | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Avoine(37420) | 3,2 km | 1 396 €/m² | 1 937 €/m² |
| Beaumont-en-Véron(37420) | 3,5 km | — | 1 469 €/m² |
| Saint-Germain-sur-Vienne(37500) | 3,5 km | — | 1 085 €/m² |
| Chouzé-sur-Loire(37140) | 4,1 km | — | 1 500 €/m² |
| La Chapelle-sur-Loire(37140) | 7,3 km | — | 1 495 €/m² |
| Chinon(37500) | 8,7 km | 1 596 €/m² | 1 774 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Savigny-en-Véron
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,2 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 8,8 €/m² – 14,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,2 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Savigny-en-Véron
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,1 €/m² | 1 880 €/m² | 5,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 880 €/m² | 169 000 € | 971 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Savigny-en-Véron ?
Le prix médian d'une maison à Savigny-en-Véron est de 1 880 €/m² (sur 2024-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Savigny-en-Véron ?
Le loyer d'annonce médian à Savigny-en-Véron est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Savigny-en-Véron ?
Le rendement locatif brut à Savigny-en-Véron est d'environ 5,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Savigny-en-Véron ?
Pour les maisons, Savigny-en-Véron est la 70ᵉ commune la plus chère de l'Indre-et-Loire (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Savigny-en-Véron ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Savigny-en-Véron, et 76 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.