Prix de l'immobilier à Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Sainte-Anne-sur-Vilaine, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Sainte-Anne-sur-Vilaine
Le prix médian au m² à Sainte-Anne-sur-Vilaine est de 1 493 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Sainte-Anne-sur-Vilaine est la 243ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Sainte-Anne-sur-Vilaine
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 327 €/m² | 31 |
| 4 pièces | 1 466 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Sainte-Anne-sur-Vilaine en bref
- Population
- 1 035 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 560 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,3 % d'appartements, 95,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 77,4 % de résidences principales, 7,5 % secondaires, 15,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sainte-Anne-sur-Vilaine se classe au 243e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. Les maisons y affichent un prix médian de 1 493 €/m² sur 2024-2025, avec 19 ventes enregistrées. Les petits modules (3 pièces et moins) s'échangent à 1 327 €/m², tandis que les 4 pièces atteignent 1 466 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons ressort à 6,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Pour l'habitat locatif, la maison se loue selon une estimation de 8,1 €/m², avec une fourchette d'estimation entre 6,4 et 10,4 €/m² en 2025.
Cette commune rurale de 1 035 habitants (2023) affiche une structure bâtie très largement dominée par les maisons, qui composent 95,8 % du parc. Le taux de propriétaires y est élevé (78,8 %), tandis que 15,1 % des logements restent vacants. Sur cinq années (2021-2025), 54 transactions de maisons ont été réalisées.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Sainte-Anne-sur-Vilaine
Dernières ventes à Sainte-Anne-sur-Vilaine
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 144 m² | 160 000 € | 1 111 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 110 m² | 410 000 € | 3 727 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 39 m² | 60 000 € | 1 538 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 88 m² | 215 000 € | 2 443 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison | 98 m² | 195 000 € | 1 990 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 60 m² | 178 015 € | 2 967 €/m² |
| 20/03/2025 | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 101 m² | 97 500 € | 965 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison | 62 m² | 80 000 € | 1 290 €/m² |
| 26/12/2024 | Maison | 78 m² | 103 914 € | 1 332 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Langon(35660) | 2,2 km | — | 1 154 €/m² |
| Grand-Fougeray(35390) | 6,9 km | — | 1 600 €/m² |
| La Chapelle-de-Brain(35660) | 9 km | — | 1 099 €/m² |
| La Noë-Blanche(35470) | 10,2 km | — | 1 547 €/m² |
| Guipry-Messac(35480) | 10,4 km | 2 083 €/m² | 1 970 €/m² |
| La Dominelais(35390) | 10,8 km | — | 1 827 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Sainte-Anne-sur-Vilaine
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 8,8 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,4 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Sainte-Anne-sur-Vilaine
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,1 €/m² | 1 493 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 70 m² ≈ 70 m² × 1 493 €/m² | 105 000 € | 604 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sainte-Anne-sur-Vilaine ?
Le prix médian d'une maison à Sainte-Anne-sur-Vilaine est de 1 493 €/m² (sur 2024-2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Sainte-Anne-sur-Vilaine ?
Le loyer d'annonce médian à Sainte-Anne-sur-Vilaine est d'environ 9,4 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Sainte-Anne-sur-Vilaine ?
Le rendement locatif brut à Sainte-Anne-sur-Vilaine est d'environ 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Sainte-Anne-sur-Vilaine ?
Pour les maisons, Sainte-Anne-sur-Vilaine est la 243ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Sainte-Anne-sur-Vilaine ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Sainte-Anne-sur-Vilaine, et 54 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.