Prix de l'immobilier à Grand-Fougeray (35390) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Grand-Fougeray, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Grand-Fougeray
Le prix médian au m² à Grand-Fougeray est de 1 600 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Grand-Fougeray est la 232ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Grand-Fougeray
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 364 €/m² | 53 |
| 4 pièces | 1 508 €/m² | 37 |
| 5 pièces et + | 1 567 €/m² | 39 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Grand-Fougeray en bref
- Population
- 2 584 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 720 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,5 % d'appartements, 93,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,5 % de résidences principales, 3,4 % secondaires, 12,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Grand-Fougeray est une petite commune rurale de 2 584 habitants (2023). Le marché immobilier y demeure limité, avec 16 ventes sur les douze derniers mois. Les maisons dominent le parc résidentiel à 93,0 % (2023), seul type de bien coté. Au 232e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, Grand-Fougeray affiche un prix médian de 1 600 €/m² pour les maisons en 2025, en progression de 7,4 % sur un an et de 20,2 % sur cinq ans.
Le prix varie selon le nombre de pièces : 1 364 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 508 €/m² pour les 4 pièces et 1 567 €/m² pour les 5 pièces et plus en 2025. Le rendement locatif brut des maisons atteint 6,4 %. L'estimation du loyer maison s'établit à 8,6 €/m² en 2025, avec un intervalle d'estimation de 6,8 à 10,9 €/m².
Le taux de propriétaires s'élève à 70,7 % (2023), tandis que 12,1 % des logements sont vacants. Le revenu médian par unité de consommation atteint 24 720 € (2023).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Grand-Fougeray
Dernières ventes à Grand-Fougeray
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 115 m² | 252 972 € | 2 200 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 62 m² | 103 450 € | 1 669 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 130 m² | 110 000 € | 846 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 98 m² | 93 990 € | 959 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 126 m² | 248 000 € | 1 968 €/m² |
| 04/09/2025 | Appartement | 40 m² | 235 000 € | 5 875 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 350 m² | 1 086 750 € | 3 105 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 46 m² | 52 000 € | 1 130 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Dominelais(35390) | 5,5 km | — | 1 827 €/m² |
| Sainte-Anne-sur-Vilaine(35390) | 6,9 km | — | 1 493 €/m² |
| La Noë-Blanche(35470) | 8,8 km | — | 1 547 €/m² |
| Langon(35660) | 8,9 km | — | 1 154 €/m² |
| Saint-Sulpice-des-Landes(35390) | 9,4 km | — | 1 694 €/m² |
| Guipry-Messac(35480) | 13,5 km | 2 083 €/m² | 1 970 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Grand-Fougeray
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,1 €/m² | 7,3 €/m² – 11,3 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 8,8 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,8 €/m² – 10,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Grand-Fougeray
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,6 €/m² | 1 600 €/m² | 6,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 600 €/m² | 144 000 € | 828 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Grand-Fougeray ?
Le prix médian d'une maison à Grand-Fougeray est de 1 600 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Grand-Fougeray ?
Le loyer d'annonce médian à Grand-Fougeray est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Grand-Fougeray ?
Le rendement locatif brut à Grand-Fougeray est d'environ 6,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Grand-Fougeray ?
Pour les maisons, Grand-Fougeray est la 232ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Grand-Fougeray ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Grand-Fougeray a augmenté de +20,2 %.
Combien de biens se vendent à Grand-Fougeray ?
Environ 16 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Grand-Fougeray, et 131 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.