Prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-des-Landes (35390) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Sulpice-des-Landes, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Sulpice-des-Landes
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-des-Landes est de 1 694 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Sulpice-des-Landes est la 214ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Sulpice-des-Landes
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 200 €/m² | 17 |
| 5 pièces et + | 1 234 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Sulpice-des-Landes en bref
- Population
- 820 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 070 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,0 % d'appartements, 96,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,4 % de résidences principales, 4,0 % secondaires, 9,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Sulpice-des-Landes enregistre 10 ventes de maisons sur les douze derniers mois, pour un total de 43 transactions sur cinq ans (2021–2025). Le marché local demeure peu actif, avec un prix médian de 1 694 €/m² sur 2025. Les maisons de 3 pièces et moins s'établissent à 1 200 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus atteignent 1 234 €/m².
Le prix des maisons a progressé de 66,2 % sur cinq ans. Au 214e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, Saint-Sulpice-des-Landes se situe dans le bas de l'échelle départementale. Le rendement locatif brut des maisons ressort à 5,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante, pour un loyer estimé de 8,3 €/m² (intervalle d'estimation : 6,6 à 10,4 €/m²) sur 2025.
Avec 820 habitants au recensement de 2023, la commune affiche un parc dominé à 96,3 % par les maisons. Le taux de propriétaires atteint 73,1 %, et les résidences principales représentent 86,4 % du parc de logements.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Sulpice-des-Landes
Dernières ventes à Saint-Sulpice-des-Landes
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 102 m² | 167 025 € | 1 638 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 83 m² | 153 110 € | 1 845 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 105 m² | 175 400 € | 1 670 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 99 m² | 170 000 € | 1 717 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 40 m² | 97 500 € | 2 438 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 88 m² | 87 000 € | 989 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 152 m² | 165 000 € | 1 086 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 162 m² | 228 000 € | 1 407 €/m² |
| 03/02/2025 | Maison | 95 m² | 179 800 € | 1 893 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Dominelais(35390) | 4,8 km | — | 1 827 €/m² |
| Teillay(35620) | 7,9 km | — | 1 464 €/m² |
| Ercé-en-Lamée(35620) | 8,4 km | — | 1 439 €/m² |
| Grand-Fougeray(35390) | 9,4 km | — | 1 600 €/m² |
| Bain-de-Bretagne(35470) | 9,6 km | 2 224 €/m² | 2 301 €/m² |
| La Noë-Blanche(35470) | 9,7 km | — | 1 547 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Sulpice-des-Landes
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,0 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 8,8 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,6 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Sulpice-des-Landes
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,3 €/m² | 1 694 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 694 €/m² | 169 000 € | 971 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Sulpice-des-Landes ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Sulpice-des-Landes est de 1 694 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Sulpice-des-Landes ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Sulpice-des-Landes est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 8,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Sulpice-des-Landes ?
Le rendement locatif brut à Saint-Sulpice-des-Landes est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Sulpice-des-Landes ?
Pour les maisons, Saint-Sulpice-des-Landes est la 214ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Sulpice-des-Landes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Sulpice-des-Landes a augmenté de +66,2 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Sulpice-des-Landes ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Sulpice-des-Landes, et 43 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.