Prix de l'immobilier à Teillay (35620) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Teillay, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Teillay
Le prix médian au m² à Teillay est de 1 464 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Teillay est la 250ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Teillay
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 088 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 1 293 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 1 218 €/m² | 20 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Teillay en bref
- Population
- 1 117 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 930 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,2 % d'appartements, 98,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 78,6 % de résidences principales, 7,5 % secondaires, 14,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Teillay compte 1 117 habitants (2023) et affiche un revenu médian de 23 930 € par unité de consommation (2023). Le parc de logements est à 98,2 % composé de maisons, avec 78,6 % de résidences principales et 14,0 % de logements vacants. La part des propriétaires s'élève à 84,8 % (2023).
Le marché des maisons s'établit à 1 464 €/m² en 2025, sur 14 ventes. Les maisons de 3 pièces et moins sont proposées à 1 088 €/m², celles de 4 pièces à 1 293 €/m², et celles de 5 pièces et plus à 1 218 €/m². Les prix des voisines : Ercé-en-Lamée 1 439 €/m², Lalleu 1 481 €/m², Thourie 1 476 €/m². Au 250e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine, Teillay progresse de 34,9 % depuis 5 ans.
Le loyer estimé pour une maison s'établit à 7,6 €/m² (intervalle d'estimation : 6,0 à 9,5 €/m²) et le rendement locatif brut à 6,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Teillay
Dernières ventes à Teillay
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 86 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 80 m² | 201 000 € | 2 512 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 163 m² | 164 338 € | 1 008 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 37 m² | 66 000 € | 1 784 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 58 m² | 210 000 € | 3 621 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison | 127 m² | 175 000 € | 1 378 €/m² |
| 14/04/2025 | Maison | 142 m² | 132 100 € | 930 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 45 m² | 50 000 € | 1 111 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 79 m² | 99 000 € | 1 253 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Ercé-en-Lamée(35620) | 2,8 km | — | 1 439 €/m² |
| Lalleu(35320) | 5,7 km | — | 1 481 €/m² |
| Thourie(35134) | 6,7 km | — | 1 476 €/m² |
| Saint-Sulpice-des-Landes(35390) | 7,9 km | — | 1 694 €/m² |
| Tresbœuf(35320) | 8,3 km | — | 1 616 €/m² |
| La Couyère(35320) | 9,1 km | — | 1 883 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Teillay
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,0 €/m² – 13,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,6 €/m² | 6,0 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Teillay
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,6 €/m² | 1 464 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 464 €/m² | 117 000 € | 673 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Teillay ?
Le prix médian d'une maison à Teillay est de 1 464 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Teillay ?
Le loyer d'annonce médian à Teillay est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Teillay ?
Le rendement locatif brut à Teillay est d'environ 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Teillay ?
Pour les maisons, Teillay est la 250ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Teillay ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Teillay a augmenté de +34,9 %.
Combien de biens se vendent à Teillay ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Teillay, et 57 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.