Prix de l'immobilier au Pertre (35370) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Pertre, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Pertre
Le prix médian au m² au Pertre est de 1 480 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 900 et 2 223 €/m² (sur 2024-2025).
Le Pertre est la 245ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Pertre
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 456 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 1 153 €/m² | 20 |
| 5 pièces et + | 1 499 €/m² | 28 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Pertre en bref
- Population
- 1 363 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 560 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,8 % d'appartements, 96,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,0 % de résidences principales, 2,3 % secondaires, 12,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Pertre compte 1 363 habitants en 2023, avec un revenu médian de 24 560 € par unité de consommation. Le parc de logements est largement dominé par les maisons, qui représentent 96,9 % des constructions, tandis que les appartements n'en constituent que 2,8 %. Le taux de propriétaires y atteint 75,0 %, et les résidences principales forment 85,0 % du parc ; 12,7 % des logements restent vacants.
Sur le segment des maisons, le prix médian s'établit à 1 480 €/m² sur 2024-2025, pour 24 ventes. 80 % des ventes se situent entre 900 et 2 223 €/m². Prix des maisons voisines : Mondevert 1 899 €/m², Bréal-sous-Vitré 1 644 €/m², Gennes-sur-Seiche 1 507 €/m².
Le Pertre se situe au 245e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour le prix des maisons. Un loyer de maison est estimé à 6,5 €/m² en 2025, dans une fourchette d'estimation de 5,2 à 8,2 €/m². Le rendement locatif brut des maisons atteint 5,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Pertre
Dernières ventes au Pertre
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison | 60 m² | 81 000 € | 1 350 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 78 m² | 170 000 € | 2 179 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 123 m² | 225 000 € | 1 829 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 66 m² | 125 000 € | 1 894 €/m² |
| 12/05/2025 | Maison | 96 m² | 140 000 € | 1 458 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 170 m² | 381 000 € | 2 241 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison | 92 m² | 142 850 € | 1 553 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 106 m² | 179 000 € | 1 689 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 117 m² | 175 000 € | 1 496 €/m² |
| 30/12/2024 | Maison | 113 m² | 115 000 € | 1 018 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Mondevert(35370) | 7,2 km | — | 1 899 €/m² |
| Bréal-sous-Vitré(35370) | 8 km | — | 1 644 €/m² |
| Gennes-sur-Seiche(35370) | 8 km | — | 1 507 €/m² |
| Argentré-du-Plessis(35370) | 8,6 km | 2 111 €/m² | 2 084 €/m² |
| Erbrée(35500) | 9,8 km | — | 2 056 €/m² |
| Saint-Germain-du-Pinel(35370) | 9,9 km | — | 1 467 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Pertre
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,1 €/m² | 7,2 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,2 €/m² | 7,7 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,4 €/m² | 5,8 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,5 €/m² | 5,2 €/m² – 8,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Pertre
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,5 €/m² | 1 480 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 480 €/m² | 148 000 € | 851 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Pertre ?
Le prix médian d'une maison au Pertre est de 1 480 €/m² (sur 2024-2025, d'après 24 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Pertre ?
Le loyer d'annonce médian au Pertre est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 6,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Pertre ?
Le rendement locatif brut au Pertre est d'environ 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Pertre ?
Pour les maisons, Le Pertre est la 245ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons au Pertre ?
80 % des ventes de maisons au Pertre se sont conclues entre 900 et 2 223 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent au Pertre ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Pertre, et 70 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.