Prix de l'immobilier à Cardroc (35190) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Cardroc, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Cardroc
Le prix médian au m² à Cardroc est de 2 172 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 213 et 2 751 €/m² (sur 2021-2025).
Cardroc est la 122ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Cardroc
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 050 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 2 016 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Cardroc en bref
- Population
- 589 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 980 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 87,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,7 % d'appartements, 98,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,1 % de résidences principales, 5,4 % secondaires, 8,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Cardroc, le prix médian de la maison s'établit à 2 172 €/m² sur la période 2021-2025, pour 32 ventes recensées. La fourchette est large : 80 % des ventes se situent entre 1 213 et 2 751 €/m². Sur les douze derniers mois, 5 ventes ont été enregistrées. La commune se classe au 122e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine pour ce type de bien.
Par tranche de pièces, le prix médian atteint 2 050 €/m² pour les 4 pièces et 2 016 €/m² pour les 5 pièces et plus. Prix des maisons voisines : Miniac-sous-Bécherel 1 739 €/m², La Chapelle-Chaussée 2 145 €/m², La Baussaine 2 250 €/m².
Le loyer estimé pour une maison est de 9,0 €/m² (intervalle d'estimation de 7,3 à 11,1 €/m²), et le rendement locatif brut atteint 5,0 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Selon les données INSEE de 2023, la commune compte 589 habitants, un revenu médian par unité de consommation de 25 980 € et une part de propriétaires de 87,0 %. Le parc de logements est composé à 98,5 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Cardroc
Dernières ventes à Cardroc
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 172 m² | 290 000 € | 1 686 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison | 76 m² | 181 000 € | 2 382 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 54 m² | 145 000 € | 2 685 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 86 m² | 212 950 € | 2 476 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 106 m² | 110 000 € | 1 038 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison | 288 m² | 345 000 € | 1 198 €/m² |
| 12/04/2024 | Maison | 91 m² | 140 000 € | 1 538 €/m² |
| 25/03/2024 | Maison | 163 m² | 220 000 € | 1 350 €/m² |
| 02/01/2024 | Maison | 131 m² | 298 111 € | 2 276 €/m² |
| 28/12/2023 | Maison | 180 m² | 405 000 € | 2 250 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Miniac-sous-Bécherel(35190) | 2,7 km | — | 1 739 €/m² |
| La Chapelle-Chaussée(35630) | 2,8 km | — | 2 145 €/m² |
| La Baussaine(35190) | 3,2 km | — | 2 250 €/m² |
| Bécherel(35190) | 4 km | — | 2 160 €/m² |
| Langan(35850) | 5,3 km | — | 2 073 €/m² |
| Irodouër(35850) | 5,8 km | — | 2 001 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Cardroc
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,2 €/m² – 13,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,9 €/m² | 11,3 €/m² – 17,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 8,0 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Cardroc
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,0 €/m² | 2 172 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 120 m² ≈ 120 m² × 2 172 €/m² | 261 000 € | 1 500 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cardroc ?
Le prix médian d'une maison à Cardroc est de 2 172 €/m² (sur 2021-2025, d'après 32 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Cardroc ?
Le loyer d'annonce médian à Cardroc est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Cardroc ?
Le rendement locatif brut à Cardroc est d'environ 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Cardroc ?
Pour les maisons, Cardroc est la 122ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Cardroc ?
80 % des ventes de maisons à Cardroc se sont conclues entre 1 213 et 2 751 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Cardroc ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Cardroc, et 32 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.