Prix de l'immobilier à la Chapelle-Chaussée (35630) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Chapelle-Chaussée, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Chapelle-Chaussée
Le prix médian au m² à la Chapelle-Chaussée est de 2 145 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 056 et 2 608 €/m² (sur 2024-2025).
La Chapelle-Chaussée est la 129ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine pour les maisons (sur 274 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Chapelle-Chaussée
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 969 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 2 468 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 2 104 €/m² | 32 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Chapelle-Chaussée en bref
- Population
- 1 298 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 870 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,6 % d'appartements, 96,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,5 % de résidences principales, 3,4 % secondaires, 4,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Chapelle-Chaussée compte 1 298 habitants (2023). Le parc immobilier est fortement composé de maisons (96,2 %), dont 82,7 % sont occupées par des propriétaires. Sur les douze derniers mois, 9 ventes ont été enregistrées. Les maisons s'y négocient à 2 145 €/m² sur 2024-2025 (20 ventes), au 129e rang sur 274 communes cotées de l'Ille-et-Vilaine. 80 % des ventes se situent entre 1 056 et 2 608 €/m². Les maisons de 4 pièces atteignent 2 468 €/m², tandis que celles de 3 pièces et moins et les 5 pièces et plus se négocient respectivement à 1 969 et 2 104 €/m².
En location, le loyer estimé pour une maison atteint 9,0 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante, avec un intervalle d'estimation de 7,3 à 11,1 €/m². Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 5,0 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Chapelle-Chaussée
Dernières ventes à la Chapelle-Chaussée
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 105 m² | 249 900 € | 2 380 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 183 m² | 370 000 € | 2 022 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 90 m² | 231 900 € | 2 577 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 88 m² | 100 000 € | 1 136 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 062 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 98 m² | 253 950 € | 2 591 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 138 m² | 268 000 € | 1 942 €/m² |
| 04/02/2025 | Maison | 64 m² | 108 000 € | 1 688 €/m² |
| 21/11/2024 | Maison | 200 m² | 343 400 € | 1 717 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Cardroc(35190) | 2,8 km | — | 2 172 €/m² |
| Langan(35850) | 3 km | — | 2 073 €/m² |
| Langouet(35630) | 3,5 km | — | 2 428 €/m² |
| Hédé-Bazouges(35630) | 5,2 km | 1 902 €/m² | 2 165 €/m² |
| Miniac-sous-Bécherel(35190) | 5,3 km | — | 1 739 €/m² |
| La Baussaine(35190) | 5,4 km | — | 2 250 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Chapelle-Chaussée
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,2 €/m² – 13,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,9 €/m² | 11,3 €/m² – 17,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 8,0 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² – 11,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Chapelle-Chaussée
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,0 €/m² | 2 145 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 145 €/m² | 215 000 € | 1 236 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Chapelle-Chaussée ?
Le prix médian d'une maison à la Chapelle-Chaussée est de 2 145 €/m² (sur 2024-2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Chapelle-Chaussée ?
Le loyer d'annonce médian à la Chapelle-Chaussée est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Chapelle-Chaussée ?
Le rendement locatif brut à la Chapelle-Chaussée est d'environ 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Chapelle-Chaussée ?
Pour les maisons, La Chapelle-Chaussée est la 129ᵉ commune la plus chère de l'Ille-et-Vilaine (sur 274 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Chapelle-Chaussée ?
80 % des ventes de maisons à la Chapelle-Chaussée se sont conclues entre 1 056 et 2 608 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à la Chapelle-Chaussée ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Chapelle-Chaussée, et 58 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.