Prix de l'immobilier à Rosnoën (29590) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Rosnoën, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Rosnoën
Le prix médian au m² à Rosnoën est de 1 875 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Rosnoën est la 145ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Rosnoën
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 792 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 2 093 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Rosnoën en bref
- Population
- 1 012 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 960 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,0 % d'appartements, 97,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 76,4 % de résidences principales, 11,4 % secondaires, 12,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Rosnoën compte 1 012 habitants et se compose à 97,0 % de maisons selon le parc de résidences (2023). Le marché local est exclusivement dominé par les maisons : 17 ventes sur 2024-2025 pour une médiane de 1 875 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 1 792 €/m² tandis que celles de 5 pièces et plus atteignent 2 093 €/m². Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 5,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Rosnoën se classe au 145e rang sur 239 communes cotées du Finistère.
Parmi les communes voisines, les maisons se négocient à 1 916 €/m² au Faou et 2 071 €/m² à Hanvec, tandis qu'à Dinéault elles s'affichent à 1 532 €/m². Le loyer estimé des maisons atteint 9,0 €/m² sur 2025, estimé à l'échelle de la zone environnante, avec un intervalle d'estimation de 7,0 à 11,6 €/m².
Sur les douze derniers mois, 6 ventes se sont déroulées à Rosnoën. Sur cinq ans (2021-2025), le marché a enregistré 39 transactions.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Rosnoën
Dernières ventes à Rosnoën
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Maison | 108 m² | 102 000 € | 944 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 16/07/2025 | Maison | 110 m² | 217 000 € | 1 973 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 86 m² | 180 000 € | 2 093 €/m² |
| 17/05/2025 | Maison | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |
| 31/01/2025 | Maison | 106 m² | 195 000 € | 1 840 €/m² |
| 31/12/2024 | Maison | 74 m² | 125 000 € | 1 689 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 56 m² | 50 718 € | 906 €/m² |
| 08/11/2024 | Maison | 60 m² | 147 000 € | 2 450 €/m² |
| 31/10/2024 | Maison | 140 m² | 205 000 € | 1 464 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Faou(29590) | 3,5 km | — | 1 916 €/m² |
| Dinéault(29150) | 5,5 km | — | 1 532 €/m² |
| Hanvec(29460) | 7,5 km | — | 2 071 €/m² |
| Pont-de-Buis-lès-Quimerch(29590) | 7,7 km | — | 1 443 €/m² |
| Hôpital-Camfrout(29460) | 8 km | — | 2 697 €/m² |
| Argol(29560) | 9,2 km | — | 2 459 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Rosnoën
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,3 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,5 €/m² | 10,0 €/m² – 15,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,5 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,0 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Rosnoën
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,0 €/m² | 1 875 €/m² | 5,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 875 €/m² | 169 000 € | 971 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Rosnoën ?
Le prix médian d'une maison à Rosnoën est de 1 875 €/m² (sur 2024-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Rosnoën ?
Le loyer d'annonce médian à Rosnoën est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Rosnoën ?
Le rendement locatif brut à Rosnoën est d'environ 5,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Rosnoën ?
Pour les maisons, Rosnoën est la 145ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Rosnoën ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Rosnoën, et 39 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.