Prix de l'immobilier à Hanvec (29460) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Hanvec, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Hanvec
Le prix médian au m² à Hanvec est de 2 071 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Hanvec est la 111ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Hanvec
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 605 €/m² | 17 |
| 4 pièces | 1 849 €/m² | 27 |
| 5 pièces et + | 1 669 €/m² | 42 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Hanvec en bref
- Population
- 2 025 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 990 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,8 % d'appartements, 97,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 80,3 % de résidences principales, 10,7 % secondaires, 9,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Hanvec, le rendement locatif brut des maisons s'établit à 5,6 %, pour un loyer estimé à 9,6 €/m² (intervalle d'estimation de 7,5 à 12,3 €/m²), tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Avec 85,3 % de propriétaires selon l'INSEE en 2023, le parc de logements est composé à 80,3 % de résidences principales, 10,7 % de résidences secondaires et 9,1 % de logements vacants.
Le prix médian de la maison s'élève à 2 071 €/m² sur 2025, pour 15 ventes enregistrées sur cette période, contre 86 transactions sur cinq ans. Ce prix progresse de 14,3 % sur un an et de 29,8 % sur cinq ans. Selon la taille du bien, le prix médian va de 1 605 €/m² pour les 3 pièces et moins à 1 849 €/m² pour les 4 pièces, en passant par 1 669 €/m² pour les 5 pièces et plus. La commune se classe au 111e rang sur 239 communes cotées du Finistère.
Prix des maisons voisines : Le Faou 1 916 €/m², Irvillac 1 958 €/m², Hôpital-Camfrout 2 697 €/m². Le revenu médian par unité de consommation atteint 26 990 € en 2023, et le parc de logements compte 97,7 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Hanvec
Dernières ventes à Hanvec
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 88 m² | 230 000 € | 2 614 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 92 m² | 75 000 € | 815 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 102 m² | 227 000 € | 2 225 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 120 m² | 415 000 € | 3 458 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 82 m² | 244 900 € | 2 987 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 128 m² | 265 150 € | 2 071 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 130 m² | 147 000 € | 1 131 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 101 m² | 180 000 € | 1 782 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 82 m² | 168 000 € | 2 049 €/m² |
| 18/04/2025 | Maison | 112 m² | 302 650 € | 2 702 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Faou(29590) | 4 km | — | 1 916 €/m² |
| Irvillac(29460) | 6 km | — | 1 958 €/m² |
| Hôpital-Camfrout(29460) | 6,4 km | — | 2 697 €/m² |
| Rosnoën(29590) | 7,5 km | — | 1 875 €/m² |
| Daoulas(29460) | 8,3 km | — | 2 152 €/m² |
| Saint-Urbain(29800) | 9,5 km | — | 1 951 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Hanvec
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,3 €/m² | 6,5 €/m² – 10,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,5 €/m² | 10,0 €/m² – 15,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,5 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Hanvec
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,6 €/m² | 2 071 €/m² | 5,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 071 €/m² | 197 000 € | 1 132 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Hanvec ?
Le prix médian d'une maison à Hanvec est de 2 071 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Hanvec ?
Le loyer d'annonce médian à Hanvec est d'environ 8,3 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Hanvec ?
Le rendement locatif brut à Hanvec est d'environ 5,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Hanvec ?
Pour les maisons, Hanvec est la 111ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Hanvec ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Hanvec a augmenté de +29,8 %.
Combien de biens se vendent à Hanvec ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Hanvec, et 86 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.