Prix de l'immobilier au Cloître-Saint-Thégonnec (29410) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Cloître-Saint-Thégonnec, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Cloître-Saint-Thégonnec
Le prix médian au m² au Cloître-Saint-Thégonnec est de 1 400 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 784 et 1 826 €/m² (sur 2021-2025).
Le Cloître-Saint-Thégonnec est la 202ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Cloître-Saint-Thégonnec
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 331 €/m² | 21 |
| 5 pièces et + | 1 469 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Cloître-Saint-Thégonnec en bref
- Population
- 641 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 180 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,5 % d'appartements, 96,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 72,7 % de résidences principales, 15,9 % secondaires, 11,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Cloître-Saint-Thégonnec se situe au 202e rang sur 239 communes cotées du Finistère. Les maisons y affichent un prix médian de 1 400 €/m² sur 2021-2025, fondé sur 41 ventes. 80 % des transactions s'inscrivent entre 784 et 1 826 €/m². Ces prix sont moins élevés que dans les communes voisines : Pleyber-Christ atteint 1 485 €/m², Plougonven 1 699 €/m² et Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m².
Le revenu médian s'établit à 23 180 €/UC en 2023, tandis que 78,1 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires. Le parc immobilier demeure très largement composé de maisons (96,2 % en 2023), pour une population de 641 habitants. Le rendement locatif brut atteint 6,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer de la maison est estimé à 8,0 €/m² en 2025, intervalle d'estimation entre 6,3 et 10,1 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Cloître-Saint-Thégonnec
Dernières ventes au Cloître-Saint-Thégonnec
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 72 m² | 154 000 € | 2 139 €/m² |
| 10/07/2025 | Maison | 98 m² | 145 500 € | 1 485 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 86 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² |
| 13/12/2024 | Maison | 128 m² | 170 400 € | 1 331 €/m² |
| 31/10/2024 | Maison | 55 m² | 77 000 € | 1 400 €/m² |
| 30/10/2024 | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 10/09/2024 | Maison | 65 m² | 96 600 € | 1 486 €/m² |
| 23/08/2024 | Maison | 88 m² | 129 000 € | 1 466 €/m² |
| 29/01/2024 | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 15/12/2023 | Maison | 90 m² | 197 600 € | 2 196 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pleyber-Christ(29410) | 6,7 km | — | 1 485 €/m² |
| Plougonven(29640) | 7,2 km | — | 1 699 €/m² |
| Plourin-lès-Morlaix(29600) | 7,5 km | — | 1 900 €/m² |
| Plounéour-Ménez(29410) | 8,2 km | — | 1 611 €/m² |
| Berrien(29690) | 9,2 km | — | 1 488 €/m² |
| Lannéanou(29640) | 9,2 km | — | 1 024 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Cloître-Saint-Thégonnec
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,3 €/m² | 6,5 €/m² – 10,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,5 €/m² | 7,7 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,1 €/m² | 6,2 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,0 €/m² | 6,3 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Cloître-Saint-Thégonnec
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,0 €/m² | 1 400 €/m² | 6,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 400 €/m² | 112 000 € | 644 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Cloître-Saint-Thégonnec ?
Le prix médian d'une maison au Cloître-Saint-Thégonnec est de 1 400 €/m² (sur 2021-2025, d'après 41 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Cloître-Saint-Thégonnec ?
Le loyer d'annonce médian au Cloître-Saint-Thégonnec est d'environ 8,3 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Cloître-Saint-Thégonnec ?
Le rendement locatif brut au Cloître-Saint-Thégonnec est d'environ 6,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Cloître-Saint-Thégonnec ?
Pour les maisons, Le Cloître-Saint-Thégonnec est la 202ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons au Cloître-Saint-Thégonnec ?
80 % des ventes de maisons au Cloître-Saint-Thégonnec se sont conclues entre 784 et 1 826 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent au Cloître-Saint-Thégonnec ?
Environ 3 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Cloître-Saint-Thégonnec, et 41 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.