Prix de l'immobilier à Plounéour-Ménez (29410) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plounéour-Ménez, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plounéour-Ménez
Le prix médian au m² à Plounéour-Ménez est de 1 611 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plounéour-Ménez est la 179ᵉ commune la plus chère du Finistère pour les maisons (sur 239 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plounéour-Ménez
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 224 €/m² | 43 |
| 4 pièces | 1 020 €/m² | 21 |
| 5 pièces et + | 1 091 €/m² | 37 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plounéour-Ménez en bref
- Population
- 1 297 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 830 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,4 % d'appartements, 95,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 72,4 % de résidences principales, 13,5 % secondaires, 14,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plounéour-Ménez compte 1 297 habitants en 2023, dans un contexte de petite ruralité. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 22 830 € en 2023. La propriété occupe une place prépondérante : 80,4 % des résidents sont propriétaires. Le parc de logements est très largement composé de maisons (95,4 %), tandis que les appartements représentent 2,4 %. Les résidences principales forment 72,4 % du parc, complétées par 13,5 % de résidences secondaires et 14,1 % de logements vacants.
Sur 2025, les maisons se sont échangées à un prix médian de 1 611 €/m² sur 19 ventes. Ce prix a progressé de 74,0 % sur un an et de 74,0 % sur cinq ans. Le rendement locatif brut est estimé à 5,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons de 3 pièces et moins affichent un prix médian de 1 224 €/m², tandis que les 4 pièces et les 5 pièces et plus se négocient respectivement à 1 020 €/m² et 1 091 €/m². Plounéour-Ménez se classe au 179e rang sur 239 communes cotées du Finistère.
Le loyer estimé pour une maison s'établit à 7,3 €/m² en 2025, estimé à l'échelle de la zone environnante. Prix des maisons voisines : Commana 1 308 €/m², Pleyber-Christ 1 485 €/m², La Feuillée 970 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plounéour-Ménez
Dernières ventes à Plounéour-Ménez
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Maison | 53 m² | 40 000 € | 755 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 71 m² | 115 000 € | 1 620 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 111 m² | 206 170 € | 1 857 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 108 m² | 100 000 € | 926 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison | 90 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison | 90 m² | 40 000 € | 444 €/m² |
| 24/07/2025 | Maison | 158 m² | 187 500 € | 1 187 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 200 m² | 415 800 € | 2 079 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Commana(29450) | 6 km | — | 1 308 €/m² |
| La Feuillée(29690) | 6,1 km | — | 970 €/m² |
| Pleyber-Christ(29410) | 7,6 km | — | 1 485 €/m² |
| Le Cloître-Saint-Thégonnec(29410) | 8,2 km | — | 1 400 €/m² |
| Saint-Sauveur(29400) | 8,5 km | — | 1 389 €/m² |
| Brennilis(29690) | 9,6 km | — | 1 007 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plounéour-Ménez
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,6 €/m² | 8,6 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,3 €/m² | 5,7 €/m² – 9,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plounéour-Ménez
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,3 €/m² | 1 611 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 611 €/m² | 153 000 € | 879 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plounéour-Ménez ?
Le prix médian d'une maison à Plounéour-Ménez est de 1 611 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plounéour-Ménez ?
Le loyer d'annonce médian à Plounéour-Ménez est d'environ 10,0 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plounéour-Ménez ?
Le rendement locatif brut à Plounéour-Ménez est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plounéour-Ménez ?
Pour les maisons, Plounéour-Ménez est la 179ᵉ commune la plus chère du Finistère (sur 239 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plounéour-Ménez ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plounéour-Ménez a augmenté de +74 %.
Combien de biens se vendent à Plounéour-Ménez ?
Environ 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plounéour-Ménez, et 102 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.