Prix de l'immobilier à Saint-Denis-Lanneray (28200) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Denis-Lanneray, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Denis-Lanneray
Le prix médian au m² à Saint-Denis-Lanneray est de 1 442 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 678 et 2 220 €/m² (sur 2025).
Saint-Denis-Lanneray est la 121ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Denis-Lanneray
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 431 €/m² | 50 |
| 4 pièces | 1 738 €/m² | 38 |
| 5 pièces et + | 1 519 €/m² | 47 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Denis-Lanneray en bref
- Population
- 2 086 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 460 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,8 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,7 % d'appartements, 98,2 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,9 % de résidences principales, 5,6 % secondaires, 9,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Denis-Lanneray se classe au 121e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir pour les maisons. Le prix médian s'établit à 1 442 €/m² sur 2025, basé sur 22 ventes. Ce prix positionne la commune entre ses voisines : Marboué à 1 133 €/m² et La Chapelle-du-Noyer à 1 564 €/m². Sur un an, le marché des maisons a reculé de 17,8 %. Sur cinq ans, le prix reste stable (0,0 %).
Le rendement locatif brut des maisons atteint 6,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'établit à 8,1 €/m², avec une fourchette d'estimation de 6,4 à 10,2 €/m². La structure des prix varie selon le nombre de pièces : 1 431 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 738 €/m² pour les 4 pièces, et 1 519 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Environ 80 % des ventes se situent entre 678 et 2 220 €/m². Le parc immobilier compte 98,2 % de maisons et 1,7 % d'appartements (2023). La commune totalise 23 ventes sur les douze derniers mois et 137 transactions sur cinq ans.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Denis-Lanneray
Dernières ventes à Saint-Denis-Lanneray
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 83 m² | 105 000 € | 1 265 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison | 124 m² | 275 500 € | 2 222 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 70 m² | 171 900 € | 2 456 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 102 m² | 134 200 € | 1 316 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 70 m² | 124 500 € | 1 779 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 90 m² | 40 000 € | 444 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 53 m² | 76 000 € | 1 434 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 170 m² | 160 000 € | 941 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 75 m² | 68 000 € | 907 €/m² |
| 20/09/2025 | Maison | 117 m² | 58 000 € | 496 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-du-Noyer(28200) | 2 km | — | 1 564 €/m² |
| Châteaudun(28200) | 3,5 km | 1 214 €/m² | 1 279 €/m² |
| Marboué(28200) | 6 km | — | 1 133 €/m² |
| Jallans(28200) | 6,1 km | — | 1 293 €/m² |
| Cloyes-les-Trois-Rivières(28220) | 8,6 km | — | 1 313 €/m² |
| Commune nouvelle d'Arrou(28290) | 11,7 km | — | 1 180 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Denis-Lanneray
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,2 €/m² | 7,4 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,4 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,7 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,4 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Denis-Lanneray
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,1 €/m² | 1 442 €/m² | 6,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 442 €/m² | 115 000 € | 661 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Denis-Lanneray ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Denis-Lanneray est de 1 442 €/m² (sur 2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Denis-Lanneray ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Denis-Lanneray est d'environ 9,2 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Denis-Lanneray ?
Le rendement locatif brut à Saint-Denis-Lanneray est d'environ 6,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Denis-Lanneray ?
Pour les maisons, Saint-Denis-Lanneray est la 121ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Denis-Lanneray ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Denis-Lanneray se sont conclues entre 678 et 2 220 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Denis-Lanneray ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Denis-Lanneray a peu varié de 0 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Denis-Lanneray ?
Environ 23 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Denis-Lanneray, et 137 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.