Prix de l'immobilier à Châteaudun (28200) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Châteaudun, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Châteaudun
Le prix médian au m² à Châteaudun est de 1 214 €/m² pour un appartement et de 1 279 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 688 et 1 692 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 852 et 1 789 €/m² (sur 2025).
Châteaudun est la 24ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les appartements (sur 27 communes cotées) et la 136ᵉ pour les maisons (sur 151).
Prix au m² par nombre de pièces à Châteaudun
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1 286 €/m² | 23 |
| 2 pièces | 1 252 €/m² | 48 |
| 3 pièces | 1 243 €/m² | 53 |
| 4 pièces et + | 891 €/m² | 42 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 395 €/m² | 173 |
| 4 pièces | 1 426 €/m² | 193 |
| 5 pièces et + | 1 237 €/m² | 211 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Châteaudun en bref
- Population
- 12 830 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 21 420 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 48,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 40,0 % d'appartements, 59,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,2 % de résidences principales, 2,8 % secondaires, 12,0 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Châteaudun compte 12 830 habitants selon le dernier recensement de 2023. Le marché immobilier s'articule autour de 145 ventes sur les douze derniers mois. Les appartements, au prix médian de 1 214 €/m² sur 2025, affichent un rendement locatif brut de 9,6 %, avec 80 % des ventes entre 688 et 1 692 €/m². Les maisons, à 1 279 €/m² sur 2025, dégagent un rendement de 7,5 %, pour 80 % des transactions entre 852 et 1 789 €/m².
Sur le plan locatif, les appartements s'estiment à 9,7 €/m² (fourchette 7,8 à 12,1 €/m²) et les maisons à 8,0 €/m² (fourchette 6,6 à 9,7 €/m²) en 2025. Les appartements 1–2 pièces captent le loyer le plus élevé, à 12,4 €/m².
Sur un an, les appartements ont reculé de 7,5 % et les maisons de 6,1 %. Sur cinq ans, les appartements ont progressé de 6,5 % tandis que les maisons ont reculé de 2,1 %. Au plan départemental, Châteaudun se classe au 24e rang sur 27 communes cotées de l'Eure-et-Loir pour les appartements, et au 136e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir pour les maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Châteaudun
Dernières ventes à Châteaudun
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 123 m² | 105 300 € | 856 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 105 m² | 121 000 € | 1 152 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 32 m² | 32 000 € | 1 000 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 32 m² | 25 000 € | 781 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 77 m² | 119 000 € | 1 545 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 63 m² | 82 678 € | 1 312 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 109 m² | 160 000 € | 1 468 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 67 m² | 57 000 € | 851 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-du-Noyer(28200) | 2,3 km | — | 1 564 €/m² |
| Jallans(28200) | 2,6 km | — | 1 293 €/m² |
| Saint-Denis-Lanneray(28200) | 3,5 km | — | 1 442 €/m² |
| Marboué(28200) | 4,7 km | — | 1 133 €/m² |
| Villemaury(28200) | 10,8 km | — | 1 000 €/m² |
| Cloyes-les-Trois-Rivières(28220) | 10,9 km | — | 1 313 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Châteaudun
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,7 €/m² | 7,8 €/m² – 12,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,4 €/m² | 10,2 €/m² – 15,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,8 €/m² | 7,2 €/m² – 10,8 €/m² | commune |
| Maison | 8,0 €/m² | 6,6 €/m² – 9,7 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Châteaudun
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,7 €/m² | 1 214 €/m² | 9,6 % |
| Maison | 8,0 €/m² | 1 279 €/m² | 7,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 1 214 €/m² | 67 000 € | 385 €/mois |
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 279 €/m² | 102 000 € | 586 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Châteaudun ?
Le prix médian d'un appartement à Châteaudun est de 1 214 €/m² (sur 2025, d'après 35 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Châteaudun ?
Le prix médian d'une maison à Châteaudun est de 1 279 €/m² (sur 2025, d'après 110 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Châteaudun ?
Le loyer d'annonce médian à Châteaudun est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Châteaudun ?
Le rendement locatif brut à Châteaudun est d'environ 9,6 % pour un appartement et 7,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Châteaudun ?
Pour les maisons, Châteaudun est la 136ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Châteaudun ?
80 % des ventes de maisons à Châteaudun se sont conclues entre 852 et 1 789 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Châteaudun ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Châteaudun a baissé de −2,1 %.
Combien de biens se vendent à Châteaudun ?
Environ 145 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Châteaudun, et 743 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.