Prix de l'immobilier à Mévoisins (28130) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Mévoisins, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Mévoisins
Le prix médian au m² à Mévoisins est de 2 237 €/m² pour une maison (données 2021-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 469 et 2 995 €/m² (sur 2021-2025).
Mévoisins est la 39ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Mévoisins
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 024 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 2 431 €/m² | 10 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Mévoisins en bref
- Population
- 615 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 790 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 93,6 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,3 % d'appartements, 98,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,3 % de résidences principales, 5,9 % secondaires, 6,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Mévoisins se situe au 39e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir pour la maison, avec un prix médian de 2 237 €/m² sur 2021-2025 (30 ventes). Les maisons des communes voisines affichent des tarifs proches : Saint-Piat 2 224 €/m², Houx 2 282 €/m², Chartainvilliers 2 254 €/m². 80 % des transactions portent un prix entre 1 469 et 2 995 €/m². Les maisons de 4 pièces atteignent 2 431 €/m², contre 2 024 €/m² pour les 3 pièces et moins.
Le loyer estimé pour une maison s'établit à 10,8 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 8,9 à 13,1 €/m², et le rendement brut est estimé à 5,8 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. La commune compte 615 habitants (2023), avec 93,6 % de propriétaires et 98,4 % de maisons dans le parc résidentiel. L'activité localisée demeure modeste : 3 ventes sur les douze derniers mois.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Mévoisins
Dernières ventes à Mévoisins
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | Maison | 86 m² | 245 000 € | 2 849 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 105 m² | 215 400 € | 2 051 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 108 m² | 199 000 € | 1 843 €/m² |
| 16/12/2024 | Maison | 70 m² | 66 667 € | 952 €/m² |
| 31/08/2024 | Maison | 70 m² | 122 000 € | 1 743 €/m² |
| 29/06/2024 | Maison | 103 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² |
| 14/06/2023 | Maison | 110 m² | 355 000 € | 3 227 €/m² |
| 30/05/2023 | Maison | 107 m² | 245 000 € | 2 290 €/m² |
| 16/05/2023 | Maison | 45 m² | 134 000 € | 2 978 €/m² |
| 15/04/2023 | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Piat(28130) | 0,8 km | — | 2 224 €/m² |
| Houx(28130) | 2,5 km | — | 2 282 €/m² |
| Chartainvilliers(28130) | 2,7 km | — | 2 254 €/m² |
| Soulaires(28130) | 4 km | — | 2 159 €/m² |
| Maintenon(28130) | 4,2 km | 2 234 €/m² | 2 449 €/m² |
| Pierres(28130) | 4,5 km | 2 549 €/m² | 2 446 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Mévoisins
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,1 €/m² | 9,6 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,3 €/m² – 16,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,9 €/m² | 8,1 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,9 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Mévoisins
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,8 €/m² | 2 237 €/m² | 5,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 237 €/m² | 201 000 € | 1 155 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mévoisins ?
Le prix médian d'une maison à Mévoisins est de 2 237 €/m² (sur 2021-2025, d'après 30 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Mévoisins ?
Le loyer d'annonce médian à Mévoisins est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Mévoisins ?
Le rendement locatif brut à Mévoisins est d'environ 5,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Mévoisins ?
Pour les maisons, Mévoisins est la 39ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Mévoisins ?
80 % des ventes de maisons à Mévoisins se sont conclues entre 1 469 et 2 995 €/m² (sur 2021-2025).
Combien de biens se vendent à Mévoisins ?
Environ 3 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Mévoisins, et 30 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.