Prix de l'immobilier à Saint-Piat (28130) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Piat, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Piat
Le prix médian au m² à Saint-Piat est de 2 224 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Piat est la 43ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Piat
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 377 €/m² | 17 |
| 4 pièces | 2 174 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 1 854 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Piat en bref
- Population
- 1 120 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 610 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,1 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,3 % d'appartements, 97,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,7 % de résidences principales, 10,5 % secondaires, 5,8 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Évolution des prix à Saint-Piat
Dernières ventes à Saint-Piat
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 110 m² | 83 000 € | 755 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 96 m² | 80 000 € | 833 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 113 m² | 150 000 € | 1 327 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 132 m² | 270 000 € | 2 045 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 160 m² | 296 700 € | 1 854 €/m² |
| 27/05/2025 | Appartement | 48 m² | 113 000 € | 2 354 €/m² |
| 06/05/2025 | Maison | 83 m² | 197 300 € | 2 377 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 80 m² | 208 600 € | 2 608 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 123 m² | 180 000 € | 1 463 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 63 m² | 130 500 € | 2 071 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Mévoisins(28130) | 0,8 km | — | 2 237 €/m² |
| Chartainvilliers(28130) | 2 km | — | 2 254 €/m² |
| Houx(28130) | 3,3 km | — | 2 282 €/m² |
| Soulaires(28130) | 3,5 km | — | 2 159 €/m² |
| Maintenon(28130) | 4,5 km | 2 234 €/m² | 2 449 €/m² |
| Jouy(28300) | 4,6 km | — | 2 348 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Piat
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,1 €/m² | 9,6 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,3 €/m² – 16,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,9 €/m² | 8,1 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,9 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Piat
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,8 €/m² | 2 224 €/m² | 5,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 224 €/m² | 211 000 € | 1 213 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Piat ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Piat est de 2 224 €/m² (sur 2024-2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Piat ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Piat est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Piat ?
Le rendement locatif brut à Saint-Piat est d'environ 5,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Piat ?
Pour les maisons, Saint-Piat est la 43ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Piat ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Piat, et 49 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.