Prix de l'immobilier à Aunay-sous-Auneau (28700) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Aunay-sous-Auneau, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Aunay-sous-Auneau
Le prix médian au m² à Aunay-sous-Auneau est de 2 035 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 516 et 2 678 €/m² (sur 2025).
Aunay-sous-Auneau est la 60ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Aunay-sous-Auneau
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 632 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 2 219 €/m² | 34 |
| 5 pièces et + | 2 020 €/m² | 44 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Aunay-sous-Auneau en bref
- Population
- 1 484 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 100 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 87,8 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,5 % d'appartements, 97,1 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,5 % de résidences principales, 2,9 % secondaires, 6,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Aunay-sous-Auneau, le rendement locatif brut des maisons est estimé à 6,3 %, pour un loyer estimé à 10,6 €/m² avec une fourchette d'estimation comprise entre 8,5 et 13,2 €/m², le tout estimé à l'échelle de la zone environnante. Cette estimation porte sur des maisons, qui représentent 97,1 % du parc de logements selon l'INSEE en 2023, dans une commune où la part de propriétaires atteint 87,8 % la même année.
Sur 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 035 €/m², avec 80 % des ventes situées entre 1 516 et 2 678 €/m², pour 23 ventes recensées sur cette période. Sur cinq ans, le prix médian des maisons a progressé de 3,9 %. La commune se classe au 60e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir pour ce type de bien. Sur les douze derniers mois, 23 ventes ont été enregistrées au total.
Prix des maisons voisines : Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 2 231 €/m², Denonville 2 098 €/m², Roinville 1 888 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Aunay-sous-Auneau
Dernières ventes à Aunay-sous-Auneau
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 24 m² | 40 000 € | 1 667 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 68 m² | 87 000 € | 1 279 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 86 m² | 175 000 € | 2 035 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 98 m² | 235 000 € | 2 398 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 81 m² | 222 500 € | 2 747 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 74 m² | 131 000 € | 1 770 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 185 m² | 248 500 € | 1 343 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 58 m² | 185 000 € | 3 190 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 136 m² | 318 850 € | 2 344 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison | 93 m² | 220 770 € | 2 374 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien(28700) | 3,6 km | 1 932 €/m² | 2 231 €/m² |
| Roinville(28700) | 4,2 km | — | 1 888 €/m² |
| Denonville(28700) | 5,7 km | — | 2 098 €/m² |
| Sainville(28700) | 6,3 km | — | 1 981 €/m² |
| Béville-le-Comte(28700) | 6,9 km | — | 2 233 €/m² |
| Le Gué-de-Longroi(28700) | 9,1 km | — | 2 236 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Aunay-sous-Auneau
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,7 €/m² | 12,3 €/m² – 17,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 16,0 €/m² | 13,5 €/m² – 19,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,4 €/m² | 8,8 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,5 €/m² – 13,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Aunay-sous-Auneau
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,6 €/m² | 2 035 €/m² | 6,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 2 035 €/m² | 173 000 € | 994 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Aunay-sous-Auneau ?
Le prix médian d'une maison à Aunay-sous-Auneau est de 2 035 €/m² (sur 2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Aunay-sous-Auneau ?
Le loyer d'annonce médian à Aunay-sous-Auneau est d'environ 14,7 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Aunay-sous-Auneau ?
Le rendement locatif brut à Aunay-sous-Auneau est d'environ 6,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Aunay-sous-Auneau ?
Pour les maisons, Aunay-sous-Auneau est la 60ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Aunay-sous-Auneau ?
80 % des ventes de maisons à Aunay-sous-Auneau se sont conclues entre 1 516 et 2 678 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Aunay-sous-Auneau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Aunay-sous-Auneau a augmenté de +3,9 %.
Combien de biens se vendent à Aunay-sous-Auneau ?
Environ 23 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Aunay-sous-Auneau, et 105 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.