Prix de l'immobilier à Denonville (28700) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Denonville, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Denonville
Le prix médian au m² à Denonville est de 2 098 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Denonville est la 50ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Denonville
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 321 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 2 133 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 1 869 €/m² | 25 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Denonville en bref
- Population
- 798 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 160 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 93,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,4 % d'appartements, 96,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,4 % de résidences principales, 4,6 % secondaires, 8,0 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Denonville, commune de 798 habitants, se classe au 50e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir. Le marché est dominé par l'habitat individuel : les maisons représentent 96,6 % du parc résidentiel et constituent l'unique segment disponible à la transaction. Sur 2025, 11 ventes ont été enregistrées pour une médiane de 2 098 €/m². Les maisons de petite taille (3 pièces et moins) affichent les prix les plus élevés à 2 321 €/m², tandis que les plus grandes (5 pièces et +) se négocient à 1 869 €/m².
Sur cinq ans (2021–2025), le prix médian a progressé de 11,6 %, s'inscrivant dans un volume total de 50 transactions. L'activité récente demeure modérée avec 11 ventes sur les douze derniers mois. Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 6,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers de maison sont évalués entre 8,5 et 13,2 €/m² sur 2025.
Le parc résidentiel se caractérise par une forte proportion de résidences principales (87,4 %) et un taux de vacance de 8,0 %. La part de propriétaires atteint 93,0 %, reflétant une prédominance de l'accession à la propriété. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 28 160 € en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Denonville
Dernières ventes à Denonville
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison | 105 m² | 174 450 € | 1 661 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 75 m² | 197 110 € | 2 628 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 80 m² | 167 830 € | 2 098 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 135 m² | 262 000 € | 1 941 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison | 120 m² | 275 000 € | 2 292 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 120 m² | 72 500 € | 604 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 105 m² | 167 250 € | 1 593 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 38 m² | 88 211 € | 2 321 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 150 m² | 353 400 € | 2 356 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 102 m² | 157 000 € | 1 539 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Ouarville(28150) | 4,9 km | — | 1 855 €/m² |
| Aunay-sous-Auneau(28700) | 5,7 km | — | 2 035 €/m² |
| Sainville(28700) | 5,9 km | — | 1 981 €/m² |
| Roinville(28700) | 7,5 km | — | 1 888 €/m² |
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien(28700) | 8,7 km | 1 932 €/m² | 2 231 €/m² |
| Béville-le-Comte(28700) | 8,7 km | — | 2 233 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Denonville
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,7 €/m² | 12,3 €/m² – 17,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 16,0 €/m² | 13,5 €/m² – 19,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,9 €/m² | 9,1 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,5 €/m² – 13,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Denonville
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,6 €/m² | 2 098 €/m² | 6,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 2 098 €/m² | 220 000 € | 1 265 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Denonville ?
Le prix médian d'une maison à Denonville est de 2 098 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Denonville ?
Le loyer d'annonce médian à Denonville est d'environ 14,7 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Denonville ?
Le rendement locatif brut à Denonville est d'environ 6,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Denonville ?
Pour les maisons, Denonville est la 50ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Denonville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Denonville a augmenté de +11,6 %.
Combien de biens se vendent à Denonville ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Denonville, et 50 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.