Prix de l'immobilier à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Le prix médian au m² à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est de 1 932 €/m² pour un appartement et de 2 231 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 370 et 3 046 €/m² (sur 2025).
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est la 13ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les appartements (sur 27 communes cotées) et la 42ᵉ pour les maisons (sur 151).
Prix au m² par nombre de pièces à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2 251 €/m² | 16 |
| 2 pièces | 2 100 €/m² | 34 |
| 3 pièces | 2 000 €/m² | 29 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 465 €/m² | 56 |
| 4 pièces | 2 464 €/m² | 75 |
| 5 pièces et + | 2 140 €/m² | 151 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien en bref
- Population
- 6 419 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 260 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 64,9 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 27,3 % d'appartements, 72,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,4 % de résidences principales, 3,2 % secondaires, 6,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien affiche une trajectoire contrastée entre types de biens sur 2025. Les appartements, au 13e rang sur 27 communes cotées de l'Eure-et-Loir, s'établissent à 1 932 €/m² en baisse de 10,8 % sur un an et de 5,5 % sur cinq ans (14 ventes). Les maisons, moins bien classées au 42e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir, se négocient à 2 231 €/m², en hausse de 1,4 % annuellement mais stable sur cinq ans (+ 3,2 %) : 80 % des ventes entre 1 370 et 3 046 €/m² (53 ventes). Les maisons demeurent plus chères que la majorité des voisines, avec un prix supérieur à Aunay-sous-Auneau (2 035 €/m²) et Roinville (1 888 €/m²).
Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons (72,4 % en 2023), propriété de 64,9 % des ménages. Les rendements locatifs bruts atteignent 8,1 % pour l'appartement et 6,0 % pour la maison. Sur les douze derniers mois, 67 transactions ont été enregistrées (86 appartements et 282 maisons depuis 2021).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Dernières ventes à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 102 m² | 200 000 € | 1 961 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 86 m² | 160 000 € | 1 860 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 115 m² | 152 800 € | 1 329 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 175 m² | 240 000 € | 1 371 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 140 m² | 190 000 € | 1 357 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 73 m² | 220 200 € | 3 016 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 58 m² | 112 000 € | 1 931 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 44 m² | 81 000 € | 1 841 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement | 57 m² | 139 000 € | 2 439 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Roinville(28700) | 2,7 km | — | 1 888 €/m² |
| Aunay-sous-Auneau(28700) | 3,6 km | — | 2 035 €/m² |
| Béville-le-Comte(28700) | 5,4 km | — | 2 233 €/m² |
| Le Gué-de-Longroi(28700) | 5,5 km | — | 2 236 €/m² |
| Ymeray(28320) | 7 km | — | 2 776 €/m² |
| Denonville(28700) | 8,7 km | — | 2 098 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 10,8 €/m² – 15,9 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,4 €/m² | 13,0 €/m² – 18,3 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,9 €/m² | 9,2 €/m² – 12,9 €/m² | commune |
| Maison | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² – 14,0 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 1 932 €/m² | 8,1 % |
| Maison | 11,2 €/m² | 2 231 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 1 932 €/m² | 87 000 € | 500 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 231 €/m² | 212 000 € | 1 219 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
Le prix médian d'un appartement à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est de 1 932 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
Le prix médian d'une maison à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est de 2 231 €/m² (sur 2025, d'après 53 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
Le loyer d'annonce médian à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
Le rendement locatif brut à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est d'environ 8,1 % pour un appartement et 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
Pour les maisons, Auneau-Bleury-Saint-Symphorien est la 42ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
80 % des ventes de maisons à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien se sont conclues entre 1 370 et 3 046 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien a augmenté de +3,2 %.
Combien de biens se vendent à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
Environ 67 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, et 368 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.