Prix de l'immobilier au Gué-de-Longroi (28700) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Gué-de-Longroi, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² au Gué-de-Longroi
Le prix médian au m² au Gué-de-Longroi est de 2 236 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Gué-de-Longroi est la 40ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir pour les maisons (sur 151 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Gué-de-Longroi
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 221 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 2 162 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 2 140 €/m² | 29 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Gué-de-Longroi en bref
- Population
- 860 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 640 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 86,9 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,1 % d'appartements, 96,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,6 % de résidences principales, 3,1 % secondaires, 11,2 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Gué-de-Longroi compte 860 habitants en 2023 et se caractérise par un parc immobilier dominé par les maisons, qui représentent 96,6 % des logements. Le marché immobilier s'appuie sur ces maisons, avec 19 ventes enregistrées sur 2024-2025, au prix médian de 2 236 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 2 221 €/m², celles de 4 pièces à 2 162 €/m², et celles de 5 pièces et plus à 2 140 €/m². Le Gué-de-Longroi se situe au 40e rang sur 151 communes cotées de l'Eure-et-Loir.
Sur le plan locatif, la maison génère un rendement brut estimé à 5,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'établit à 10,9 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation entre 8,9 et 13,4 €/m². Prix des maisons voisines : Ymeray 2 776 €/m², Écrosnes 2 259 €/m², Gallardon 2 181 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Gué-de-Longroi
Dernières ventes au Gué-de-Longroi
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 211 000 € | 2 638 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 103 m² | 314 000 € | 3 049 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 75 m² | 164 000 € | 2 187 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 86 m² | 203 450 € | 2 366 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 161 m² | 360 000 € | 2 236 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 115 m² | 160 000 € | 1 391 €/m² |
| 14/03/2025 | Maison | 71 m² | 195 000 € | 2 746 €/m² |
| 19/12/2024 | Maison | 92 m² | 234 500 € | 2 549 €/m² |
| 14/11/2024 | Maison | 135 m² | 300 000 € | 2 222 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Ymeray(28320) | 1,5 km | — | 2 776 €/m² |
| Gallardon(28320) | 3,6 km | 1 562 €/m² | 2 181 €/m² |
| Écrosnes(28320) | 4,9 km | — | 2 259 €/m² |
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien(28700) | 5,5 km | 1 932 €/m² | 2 231 €/m² |
| Bailleau-Armenonville(28320) | 5,8 km | — | 2 082 €/m² |
| Roinville(28700) | 6,4 km | — | 1 888 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Gué-de-Longroi
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,1 €/m² | 9,6 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,4 €/m² | 12,3 €/m² – 16,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,2 €/m² | 9,6 €/m² – 13,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,9 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Gué-de-Longroi
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,9 €/m² | 2 236 €/m² | 5,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 236 €/m² | 224 000 € | 1 288 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Gué-de-Longroi ?
Le prix médian d'une maison au Gué-de-Longroi est de 2 236 €/m² (sur 2024-2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Gué-de-Longroi ?
Le loyer d'annonce médian au Gué-de-Longroi est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Gué-de-Longroi ?
Le rendement locatif brut au Gué-de-Longroi est d'environ 5,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Gué-de-Longroi ?
Pour les maisons, Le Gué-de-Longroi est la 40ᵉ commune la plus chère de l'Eure-et-Loir (sur 151 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent au Gué-de-Longroi ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Gué-de-Longroi, et 57 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.