Prix de l'immobilier à Saint-Caradec (22600) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Caradec, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Caradec
Le prix médian au m² à Saint-Caradec est de 1 462 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Caradec est la 171ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Caradec
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 266 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 1 462 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 1 339 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Caradec en bref
- Population
- 1 132 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 840 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,4 % d'appartements, 91,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,1 % de résidences principales, 6,2 % secondaires, 8,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Caradec se situe au 171e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor pour les maisons. Le prix médian s'établit à 1 462 €/m² sur 2024-2025, sur la base de 11 ventes. Les maisons de 3 pièces et moins affichent un prix médian de 1 266 €/m², tandis que les 5 pièces et plus s'échangent à 1 339 €/m². Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 6,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Avec 1 132 habitants en 2023, Saint-Caradec compte un parc bâti largement dominé par les maisons (91,1 %). Le taux de propriété atteint 77,4 %, et les résidences principales représentent 85,1 % des logements. La vacance s'élève à 8,7 %. Le loyer estimé pour une maison est de 7,9 €/m² (intervalle d'estimation 6,2 à 10,2 €/m² en 2025), estimé à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Caradec
Dernières ventes à Saint-Caradec
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2025 | Maison | 93 m² | 136 000 € | 1 462 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 106 m² | 50 000 € | 472 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 95 m² | 158 000 € | 1 663 €/m² |
| 25/04/2025 | Maison | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 08/02/2025 | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 22/11/2024 | Maison | 76 m² | 138 000 € | 1 816 €/m² |
| 19/09/2024 | Maison | 69 m² | 57 500 € | 833 €/m² |
| 16/09/2024 | Maison | 112 m² | 104 000 € | 929 €/m² |
| 09/07/2024 | Maison | 119 m² | 223 000 € | 1 874 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Trévé(22600) | 4,8 km | — | 1 438 €/m² |
| Loudéac(22600) | 7,1 km | 1 775 €/m² | 1 573 €/m² |
| Saint-Gonnery(56920) | 7,8 km | — | 1 256 €/m² |
| Saint-Gérand(56920) | 9,7 km | — | 1 333 €/m² |
| La Motte(22600) | 9,9 km | — | 1 308 €/m² |
| Uzel(22460) | 9,9 km | — | 958 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Caradec
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,3 €/m² | 7,2 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,0 €/m² | 9,5 €/m² – 17,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,1 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Caradec
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,9 €/m² | 1 462 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 462 €/m² | 124 000 € | 713 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Caradec ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Caradec est de 1 462 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Caradec ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Caradec est d'environ 9,3 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Caradec ?
Le rendement locatif brut à Saint-Caradec est d'environ 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Caradec ?
Pour les maisons, Saint-Caradec est la 171ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Caradec ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Caradec, et 51 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.