Prix de l'immobilier à Loudéac (22600) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Loudéac, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Loudéac
Le prix médian au m² à Loudéac est de 1 775 €/m² pour un appartement et de 1 573 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 349 et 2 192 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 963 et 2 297 €/m² (sur 2025).
Loudéac est la 45ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 154ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Loudéac
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1 852 €/m² | 13 |
| 2 pièces | 1 616 €/m² | 70 |
| 3 pièces | 1 560 €/m² | 42 |
| 4 pièces et + | 1 486 €/m² | 22 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 493 €/m² | 83 |
| 4 pièces | 1 596 €/m² | 118 |
| 5 pièces et + | 1 333 €/m² | 165 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Loudéac en bref
- Population
- 9 987 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 380 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 60,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 32,9 % d'appartements, 66,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,7 % de résidences principales, 2,5 % secondaires, 10,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Loudéac compte 88 ventes au cours des douze derniers mois, en progression sur douze mois : les appartements ont progressé de 4,9 % et les maisons de 6,9 % en 2025. Sur cinq ans (2021–2025), 513 transactions ont été enregistrées, dont 147 appartements et 366 maisons.
Les appartements affichent un prix médian de 1 775 €/m² sur 2025 (22 ventes), en hausse de 16,4 % sur cinq ans. Les maisons se négocient 1 573 €/m² (66 ventes), avec une progression de 23,1 % sur la même période. L'appartement est au 45e rang sur 51 communes cotées des Côtes-d'Armor ; la maison au 154e rang sur 249 communes cotées du même département. Pour les deux types, 80 % des ventes se situent entre 1 349 et 2 192 €/m² pour l'appartement, entre 963 et 2 297 €/m² pour la maison.
À la location, l'appartement s'estime à 11,3 €/m² et la maison à 9,9 €/m² en 2025. Le rendement brut atteint 7,6 % pour les deux types.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Loudéac
Dernières ventes à Loudéac
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 72 m² | 68 000 € | 944 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 120 m² | 219 000 € | 1 825 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
| 03/12/2025 | Appartement | 61 m² | 127 040 € | 2 083 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 22 m² | 29 600 € | 1 345 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 27/11/2025 | Appartement | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 96 m² | 245 000 € | 2 552 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Trévé(22600) | 4,6 km | — | 1 438 €/m² |
| Saint-Barnabé(22600) | 6,1 km | — | 1 599 €/m² |
| La Motte(22600) | 6,4 km | — | 1 308 €/m² |
| Saint-Caradec(22600) | 7,1 km | — | 1 462 €/m² |
| Saint-Gonnery(56920) | 7,4 km | — | 1 256 €/m² |
| La Prénessaye(22210) | 8,8 km | — | 1 467 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Loudéac
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 8,7 €/m² – 14,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,6 €/m² | 9,8 €/m² – 16,3 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² – 12,2 €/m² | commune |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,7 €/m² – 12,8 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Loudéac
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 1 775 €/m² | 7,6 % |
| Maison | 9,9 €/m² | 1 573 €/m² | 7,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 1 775 €/m² | 89 000 € | 512 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 573 €/m² | 149 000 € | 857 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Loudéac ?
Le prix médian d'un appartement à Loudéac est de 1 775 €/m² (sur 2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Loudéac ?
Le prix médian d'une maison à Loudéac est de 1 573 €/m² (sur 2025, d'après 66 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Loudéac ?
Le loyer d'annonce médian à Loudéac est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Loudéac ?
Le rendement locatif brut à Loudéac est d'environ 7,6 % pour un appartement et 7,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Loudéac ?
Pour les maisons, Loudéac est la 154ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Loudéac ?
80 % des ventes de maisons à Loudéac se sont conclues entre 963 et 2 297 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Loudéac ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Loudéac a augmenté de +23,1 %.
Combien de biens se vendent à Loudéac ?
Environ 88 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Loudéac, et 513 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.