Prix de l'immobilier à Saint-Agathon (22200) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Agathon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Agathon
Le prix médian au m² à Saint-Agathon est de 2 450 €/m² pour un appartement (données 2021-2025) et de 1 628 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Agathon est la 25ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les appartements (sur 51 communes cotées) et la 142ᵉ pour les maisons (sur 249).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Agathon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 048 €/m² | 24 |
| 4 pièces | 1 639 €/m² | 18 |
| 5 pièces et + | 1 645 €/m² | 40 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Agathon en bref
- Population
- 2 169 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 270 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,7 % d'appartements, 93,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,8 % de résidences principales, 3,0 % secondaires, 7,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Évolution des prix à Saint-Agathon
Dernières ventes à Saint-Agathon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 98 m² | 247 000 € | 2 520 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 86 m² | 122 000 € | 1 419 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 29/09/2025 | Appartement | 20 m² | 64 000 € | 3 200 €/m² |
| 03/09/2025 | Appartement | 20 m² | 49 000 € | 2 450 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 130 m² | 100 000 € | 769 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 190 m² | 283 300 € | 1 491 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 84 m² | 100 000 € | 1 190 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 36 m² | 102 000 € | 2 833 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pabu(22200) | 2,3 km | — | 1 862 €/m² |
| Ploumagoar(22970) | 2,4 km | 2 043 €/m² | 1 667 €/m² |
| Guingamp(22200) | 2,7 km | 2 376 €/m² | 1 694 €/m² |
| Le Merzer(22200) | 3,7 km | — | 1 359 €/m² |
| Grâces(22200) | 4,2 km | — | 1 857 €/m² |
| Plouisy(22200) | 5,5 km | — | 1 679 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Agathon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,7 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,1 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Agathon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement* | 10,3 €/m² | 2 450 €/m² | 5,0 % |
| Maison* | 9,1 €/m² | 1 628 €/m² | 6,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 35 m² ≈ 35 m² × 2 450 €/m² | 86 000 € | 494 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 628 €/m² | 163 000 € | 937 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Agathon ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Agathon est de 2 450 €/m² (sur 2021-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Agathon ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Agathon est de 1 628 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Agathon ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Agathon est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Agathon ?
Le rendement locatif brut à Saint-Agathon est d'environ 5,0 % pour un appartement et 6,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Agathon ?
Pour les maisons, Saint-Agathon est la 142ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Agathon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Agathon a augmenté de +24,6 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Agathon ?
Environ 16 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Agathon, et 97 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.