Prix de l'immobilier à Pabu (22200) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pabu, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pabu
Le prix médian au m² à Pabu est de 1 862 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 290 et 2 535 €/m² (sur 2025).
Pabu est la 110ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pabu
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 918 €/m² | 36 |
| 4 pièces | 1 645 €/m² | 62 |
| 5 pièces et + | 1 593 €/m² | 80 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pabu en bref
- Population
- 2 771 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 390 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,1 % d'appartements, 95,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,5 % de résidences principales, 3,2 % secondaires, 9,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pabu a enregistré 35 ventes de maisons sur 2025, pour un total de 178 transactions sur la période 2021–2025. Le prix médian s'établit à 1 862 €/m² sur 2025, avec 80 % des ventes entre 1 290 et 2 535 €/m². Sur un an, le prix a progressé de 4,4 %, et sur cinq ans de 30,4 %. Pabu se classe au 110e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor.
Les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 1 918 €/m² (médian), celles de 4 pièces à 1 645 €/m² et celles de 5 pièces et plus à 1 593 €/m². Le rendement locatif brut atteint 5,8 %. Le loyer estimé pour une maison est de 9,0 €/m², avec un intervalle d'estimation de 7,0 à 11,6 €/m².
Selon INSEE 2023, Pabu compte 2 771 habitants, dont 82,3 % sont propriétaires. Le parc immobilier est composé à 95,7 % de maisons, 4,1 % d'appartements, avec 87,5 % en résidences principales et 9,3 % vacantes. Le revenu médian par unité de consommation s'élève à 26 390 €.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pabu
Dernières ventes à Pabu
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | Maison | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 91 m² | 225 200 € | 2 475 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 244 m² | 100 000 € | 410 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 130 m² | 242 000 € | 1 862 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 71 m² | 168 000 € | 2 366 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 57 m² | 163 000 € | 2 860 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 75 m² | 183 000 € | 2 440 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 102 m² | 160 000 € | 1 569 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Guingamp(22200) | 1,2 km | 2 376 €/m² | 1 694 €/m² |
| Saint-Agathon(22200) | 2,3 km | 2 450 €/m² | 1 628 €/m² |
| Grâces(22200) | 2,6 km | — | 1 857 €/m² |
| Ploumagoar(22970) | 2,9 km | 2 043 €/m² | 1 667 €/m² |
| Plouisy(22200) | 3,2 km | — | 1 679 €/m² |
| Le Merzer(22200) | 5,4 km | — | 1 359 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pabu
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,7 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 7,8 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,0 €/m² – 11,6 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pabu
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,0 €/m² | 1 862 €/m² | 5,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 862 €/m² | 168 000 € | 966 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pabu ?
Le prix médian d'une maison à Pabu est de 1 862 €/m² (sur 2025, d'après 35 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pabu ?
Le loyer d'annonce médian à Pabu est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pabu ?
Le rendement locatif brut à Pabu est d'environ 5,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Pabu ?
Pour les maisons, Pabu est la 110ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Pabu ?
80 % des ventes de maisons à Pabu se sont conclues entre 1 290 et 2 535 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pabu ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pabu a augmenté de +30,4 %.
Combien de biens se vendent à Pabu ?
Environ 35 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pabu, et 178 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.