Prix de l'immobilier à Plouguenast-Langast (22150) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plouguenast-Langast, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plouguenast-Langast
Le prix médian au m² à Plouguenast-Langast est de 1 333 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plouguenast-Langast est la 190ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plouguenast-Langast
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 056 €/m² | 37 |
| 4 pièces | 1 272 €/m² | 29 |
| 5 pièces et + | 1 139 €/m² | 44 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plouguenast-Langast en bref
- Population
- 2 380 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 340 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 74,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,9 % d'appartements, 94,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 77,9 % de résidences principales, 11,6 % secondaires, 10,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Plouguenast-Langast, le prix médian de la maison s'établit à 1 333 €/m² sur 2025, pour 15 ventes recensées sur cette période. La commune se classe au 190e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Sur un an, ce prix recule de 12,4 %, tandis qu'il progresse de 36,6 % sur cinq ans.
Prix des maisons voisines : La Motte 1 308 €/m², Plémy 1 331 €/m², Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m². Sur la commune, le prix varie selon les tranches de pièces, de 1 056 €/m² pour les 3 pièces et moins à 1 272 €/m² pour les 4 pièces, en passant par 1 139 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Le loyer estimé pour une maison est de 7,9 €/m², dans un intervalle d'estimation compris entre 6,2 et 10,2 €/m², et le rendement locatif brut associé est de 7,1 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Selon les données INSEE de 2023, la commune compte 2 380 habitants, 74,4 % de propriétaires, et le parc de logements se compose à 94,7 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plouguenast-Langast
Dernières ventes à Plouguenast-Langast
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison | 121 m² | 108 970 € | 901 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 111 m² | 156 000 € | 1 405 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 117 m² | 110 000 € | 940 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 105 m² | 140 000 € | 1 333 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 96 m² | 35 000 € | 365 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 118 m² | 109 000 € | 924 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 88 m² | 123 000 € | 1 398 €/m² |
| 01/08/2025 | Maison | 48 m² | 70 000 € | 1 458 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Motte(22600) | 5,6 km | — | 1 308 €/m² |
| Plémy(22150) | 6,5 km | — | 1 331 €/m² |
| Plœuc-L'Hermitage(22150) | 8,5 km | — | 1 669 €/m² |
| Trévé(22600) | 10 km | — | 1 438 €/m² |
| Uzel(22460) | 10,2 km | — | 958 €/m² |
| Moncontour(22510) | 10,3 km | — | 1 266 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plouguenast-Langast
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,3 €/m² | 7,2 €/m² – 11,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,9 €/m² | 8,9 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,1 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plouguenast-Langast
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,9 €/m² | 1 333 €/m² | 7,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 333 €/m² | 127 000 € | 730 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plouguenast-Langast ?
Le prix médian d'une maison à Plouguenast-Langast est de 1 333 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plouguenast-Langast ?
Le loyer d'annonce médian à Plouguenast-Langast est d'environ 9,3 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plouguenast-Langast ?
Le rendement locatif brut à Plouguenast-Langast est d'environ 7,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plouguenast-Langast ?
Pour les maisons, Plouguenast-Langast est la 190ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plouguenast-Langast ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plouguenast-Langast a augmenté de +36,6 %.
Combien de biens se vendent à Plouguenast-Langast ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plouguenast-Langast, et 111 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.