Prix de l'immobilier à Guerlédan (22530) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Guerlédan, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Guerlédan
Le prix médian au m² à Guerlédan est de 1 042 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 577 et 1 733 €/m² (sur 2025).
Guerlédan est la 232ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Guerlédan
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 131 €/m² | 62 |
| 4 pièces | 1 281 €/m² | 57 |
| 5 pièces et + | 924 €/m² | 37 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Guerlédan en bref
- Population
- 2 532 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 670 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,7 % d'appartements, 92,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 76,3 % de résidences principales, 9,4 % secondaires, 14,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Guerlédan compte 2 532 habitants en 2023 et compose un parc largement dominé par les maisons (92,8 % du bâti). Le marché des maisons enregistre 21 ventes sur 2025, pour un prix médian de 1 042 €/m². Le prix recule de 19,6 % sur un an, mais progresse de 12,0 % sur cinq ans. Au rang de 232e sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor, le marché affiche 80 % des ventes entre 577 et 1 733 €/m². Par tranche de pièces, les maisons de 4 pièces se négocient au prix le plus élevé (1 281 €/m²), tandis que les maisons de 5 pièces et plus atteignent 924 €/m².
Le loyer estimé d'une maison est de 7,9 €/m² sur 2025, avec une fourchette d'estimation de 6,0 à 10,2 €/m². Le rendement locatif brut s'établit à 9,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Prix des maisons voisines : Caurel 1 531 €/m², Saint-Gilles-Vieux-Marché 1 072 €/m², Saint-Mayeux 1 075 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Guerlédan
Dernières ventes à Guerlédan
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 145 m² | 133 160 € | 918 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 95 m² | 45 000 € | 474 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 105 m² | 129 000 € | 1 229 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 130 m² | 65 000 € | 500 €/m² |
| 12/11/2025 | Appartement | 72 m² | 72 500 € | 1 007 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 68 m² | 113 750 € | 1 673 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 103 m² | 110 000 € | 1 068 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 41 m² | 110 000 € | 2 683 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 40 m² | 185 000 € | 4 625 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Caurel(22530) | 4,6 km | — | 1 531 €/m² |
| Saint-Gilles-Vieux-Marché(22530) | 4,8 km | — | 1 072 €/m² |
| Saint-Mayeux(22320) | 6,2 km | — | 1 075 €/m² |
| Neulliac(56300) | 8,1 km | — | 1 429 €/m² |
| Saint-Caradec(22600) | 10,1 km | — | 1 462 €/m² |
| Cléguérec(56480) | 10,4 km | — | 1 522 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Guerlédan
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,0 €/m² | 9,5 €/m² – 17,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,0 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Guerlédan
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,9 €/m² | 1 042 €/m² | 9,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 042 €/m² | 89 000 € | 512 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Guerlédan ?
Le prix médian d'une maison à Guerlédan est de 1 042 €/m² (sur 2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Guerlédan ?
Le loyer d'annonce médian à Guerlédan est d'environ 9,3 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Guerlédan ?
Le rendement locatif brut à Guerlédan est d'environ 9,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Guerlédan ?
Pour les maisons, Guerlédan est la 232ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Guerlédan ?
80 % des ventes de maisons à Guerlédan se sont conclues entre 577 et 1 733 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Guerlédan ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Guerlédan a augmenté de +12 %.
Combien de biens se vendent à Guerlédan ?
Environ 22 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Guerlédan, et 159 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.