Prix de l'immobilier à Saint-Gilles-Vieux-Marché (22530) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Gilles-Vieux-Marché, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Gilles-Vieux-Marché
Le prix médian au m² à Saint-Gilles-Vieux-Marché est de 1 072 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Gilles-Vieux-Marché est la 223ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Gilles-Vieux-Marché
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 827 €/m² | 22 |
| 5 pièces et + | 1 066 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Gilles-Vieux-Marché en bref
- Population
- 307 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 480 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,5 % d'appartements, 95,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 65,5 % de résidences principales, 18,1 % secondaires, 16,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Saint-Gilles-Vieux-Marché, le marché de la maison affiche un prix médian de 1 072 €/m² sur 2024-2025, pour 15 ventes recensées sur cette période. Sur cinq ans, la commune totalise 44 transactions, dont 7 sur les douze derniers mois. La commune se classe au 223e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor pour ce type de bien. Selon la taille, le prix médian s'étage de 827 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins à 1 066 €/m² pour ceux de 5 pièces et plus.
Prix des maisons voisines : Saint-Mayeux 1 075 €/m², Guerlédan 1 042 €/m², Caurel 1 531 €/m².
Le loyer d'une maison est estimé à 7,9 €/m² (intervalle d'estimation de 6,0 à 10,2 €/m²) et le rendement locatif brut à 8,8 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. La commune comptait 307 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 24 480 € et une part de propriétaires de 83,9 %. Le parc de logements se compose à 95,5 % de maisons, avec 65,5 % de résidences principales, 18,1 % de résidences secondaires et 16,5 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Gilles-Vieux-Marché
Dernières ventes à Saint-Gilles-Vieux-Marché
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 31 m² | 11 000 € | 355 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 68 m² | 114 000 € | 1 676 €/m² |
| 26/09/2025 | Maison | 70 m² | 43 626 € | 623 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 120 m² | 292 670 € | 2 439 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 148 m² | 140 000 € | 946 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison | 80 m² | 43 500 € | 544 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 135 m² | 210 000 € | 1 556 €/m² |
| 28/11/2024 | Maison | 84 m² | 95 015 € | 1 131 €/m² |
| 08/11/2024 | Maison | 80 m² | 85 800 € | 1 072 €/m² |
| 30/10/2024 | Maison | 50 m² | 46 665 € | 933 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Mayeux(22320) | 2,8 km | — | 1 075 €/m² |
| Guerlédan(22530) | 4,8 km | — | 1 042 €/m² |
| Caurel(22530) | 6,1 km | — | 1 531 €/m² |
| Saint-Martin-des-Prés(22320) | 7,1 km | — | 930 €/m² |
| Plussulien(22320) | 8,2 km | — | 1 000 €/m² |
| Corlay(22320) | 10,1 km | — | 1 059 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Gilles-Vieux-Marché
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,7 €/m² | 7,5 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,1 €/m² – 10,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,0 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Gilles-Vieux-Marché
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,9 €/m² | 1 072 €/m² | 8,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 072 €/m² | 91 000 € | 523 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Gilles-Vieux-Marché ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Gilles-Vieux-Marché est de 1 072 €/m² (sur 2024-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Gilles-Vieux-Marché ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Gilles-Vieux-Marché est d'environ 9,3 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Gilles-Vieux-Marché ?
Le rendement locatif brut à Saint-Gilles-Vieux-Marché est d'environ 8,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Gilles-Vieux-Marché ?
Pour les maisons, Saint-Gilles-Vieux-Marché est la 223ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Gilles-Vieux-Marché ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Gilles-Vieux-Marché, et 44 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.