Prix de l'immobilier à Saint-Mayeux (22320) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Mayeux, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Mayeux
Le prix médian au m² à Saint-Mayeux est de 1 075 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Mayeux est la 221ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor pour les maisons (sur 249 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Mayeux
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 078 €/m² | 33 |
| 4 pièces | 959 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 896 €/m² | 10 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Mayeux en bref
- Population
- 454 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 20 890 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,0 % d'appartements, 97,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 63,8 % de résidences principales, 22,0 % secondaires, 14,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Mayeux enregistre une activité de transaction modérée : 11 ventes de maisons sur 2025, intégrées dans un total de 11 ventes sur les douze derniers mois. Sur cinq ans (2021-2025), 55 transactions ont été comptabilisées. Le prix médian des maisons atteint 1 075 €/m² sur 2025, plaçant la commune au 221e rang sur 249 communes cotées des Côtes-d'Armor. Cette valeur progresse de 47,4 % sur cinq ans. Les 3 pièces et moins se négocient au prix médian de 1 078 €/m², tandis que les 5 pièces et plus reculent à 896 €/m².
À Saint-Mayeux, les maisons constituent 97,5 % du parc en 2023, pour une population de 454 habitants. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 8,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison est de 7,9 €/m² avec une fourchette d'estimation de 6,0 à 10,2 €/m². Prix des maisons voisines : Saint-Gilles-Vieux-Marché 1 072 €/m², Plussulien 1 000 €/m², Caurel 1 531 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Mayeux
Dernières ventes à Saint-Mayeux
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | Maison | 50 m² | 162 000 € | 3 240 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 52 m² | 99 000 € | 1 904 €/m² |
| 18/08/2025 | Maison | 52 m² | 61 000 € | 1 173 €/m² |
| 03/06/2025 | Maison | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 193 m² | 180 000 € | 933 €/m² |
| 01/04/2025 | Maison | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 05/03/2025 | Maison | 178 m² | 250 875 € | 1 409 €/m² |
| 19/02/2025 | Maison | 47 m² | 39 900 € | 849 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 81 m² | 33 000 € | 407 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 42 m² | 40 000 € | 952 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Gilles-Vieux-Marché(22530) | 2,8 km | — | 1 072 €/m² |
| Caurel(22530) | 5,4 km | — | 1 531 €/m² |
| Plussulien(22320) | 5,4 km | — | 1 000 €/m² |
| Guerlédan(22530) | 6,2 km | — | 1 042 €/m² |
| Saint-Martin-des-Prés(22320) | 6,7 km | — | 930 €/m² |
| Corlay(22320) | 7,7 km | — | 1 059 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Mayeux
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,0 €/m² – 13,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,0 €/m² | 9,5 €/m² – 17,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² – 10,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,0 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Mayeux
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,9 €/m² | 1 075 €/m² | 8,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 65 m² ≈ 65 m² × 1 075 €/m² | 70 000 € | 402 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Mayeux ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Mayeux est de 1 075 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Mayeux ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Mayeux est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Mayeux ?
Le rendement locatif brut à Saint-Mayeux est d'environ 8,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Mayeux ?
Pour les maisons, Saint-Mayeux est la 221ᵉ commune la plus chère des Côtes-d'Armor (sur 249 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Mayeux ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Mayeux a augmenté de +47,4 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Mayeux ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Mayeux, et 55 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.