Prix de l'immobilier à Meillant (18200) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Meillant, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Meillant
Le prix médian au m² à Meillant est de 874 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Meillant est la 67ᵉ commune la plus chère du Cher pour les maisons (sur 111 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Meillant
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 734 €/m² | 23 |
| 5 pièces et + | 913 €/m² | 16 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Meillant en bref
- Population
- 645 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 100 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,5 % d'appartements, 99,1 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 70,4 % de résidences principales, 13,9 % secondaires, 15,7 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Meillant compte 645 habitants en 2023, avec un revenu médian de 26 100 € par unité de consommation. Le parc de logements est dominé par les maisons, qui représentent 99,1 % du bâti. Les résidences principales constituent 70,4 % des logements, tandis que 13,9 % sont des résidences secondaires et 15,7 % vacants. Le taux de propriétaires atteint 80,0 %.
Les maisons se négocient à 874 €/m² sur la période 2024-2025, sur la base de 10 ventes. Les petits volumes (3 pièces et moins) s'établissent à 734 €/m², contre 913 €/m² pour les plus grands (5 pièces et +). Meillant se classe au 67e rang sur 111 communes cotées du Cher pour le prix des maisons. Le rendement locatif brut est estimé à 9,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons de la commune se louent à 6,9 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation entre 5,4 et 8,7 €/m². Prix des maisons voisines : Bruère-Allichamps 795 €/m², Saint-Amand-Montrond 1 145 €/m², Orval 1 039 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Meillant
Dernières ventes à Meillant
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 109 m² | 68 000 € | 624 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 53 m² | 110 500 € | 2 085 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 200 m² | 89 000 € | 445 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 88 m² | 139 200 € | 1 582 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 83 m² | 154 400 € | 1 860 €/m² |
| 07/02/2025 | Maison | 64 m² | 55 000 € | 859 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 16/01/2025 | Maison | 80 m² | 45 000 € | 562 €/m² |
| 08/10/2024 | Maison | 82 m² | 27 000 € | 329 €/m² |
| 26/04/2024 | Maison | 120 m² | 119 000 € | 992 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bruère-Allichamps(18200) | 6,1 km | — | 795 €/m² |
| Saint-Amand-Montrond(18200) | 6,3 km | 936 €/m² | 1 145 €/m² |
| Orval(18200) | 6,5 km | — | 1 039 €/m² |
| Vallenay(18190) | 10,7 km | — | 616 €/m² |
| Charenton-du-Cher(18210) | 11,9 km | — | 866 €/m² |
| Dun-sur-Auron(18130) | 12,5 km | — | 1 025 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Meillant
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,9 €/m² | 8,0 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,7 €/m² | 8,0 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,9 €/m² | 6,7 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,9 €/m² | 5,4 €/m² – 8,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Meillant
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,9 €/m² | 874 €/m² | 9,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 874 €/m² | 79 000 € | 454 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Meillant ?
Le prix médian d'une maison à Meillant est de 874 €/m² (sur 2024-2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Meillant ?
Le loyer d'annonce médian à Meillant est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Meillant ?
Le rendement locatif brut à Meillant est d'environ 9,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Meillant ?
Pour les maisons, Meillant est la 67ᵉ commune la plus chère du Cher (sur 111 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Meillant ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Meillant, et 48 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.