Prix de l'immobilier à Dun-sur-Auron (18130) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Dun-sur-Auron, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Dun-sur-Auron
Le prix médian au m² à Dun-sur-Auron est de 1 025 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 339 et 1 516 €/m² (sur 2025).
Dun-sur-Auron est la 52ᵉ commune la plus chère du Cher pour les maisons (sur 111 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Dun-sur-Auron
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 859 €/m² | 95 |
| 4 pièces | 978 €/m² | 51 |
| 5 pièces et + | 886 €/m² | 53 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Dun-sur-Auron en bref
- Population
- 3 524 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 930 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 72,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 5,3 % d'appartements, 94,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 81,1 % de résidences principales, 3,2 % secondaires, 15,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Dun-sur-Auron abrite 3 524 habitants en 2023. Le revenu médian s'établit à 23 930 € par unité de consommation, tandis que 72,4 % des ménages sont propriétaires. Le parc immobilier est fortement dominé par les maisons, qui constituent 94,4 % du bâti, le reste formé de 5,3 % d'appartements. Les résidences principales représentent 81,1 % des logements, contre 3,2 % de résidences secondaires et 15,6 % de vacance.
Sur le marché des maisons, 39 ventes ont été enregistrées sur 2025. Le prix médian atteint 1 025 €/m², avec une forte progression : hausse de 31,2 % sur un an et de 17,5 % sur cinq ans. Le rendement locatif brut s'établit à 8,2 %. Les maisons des communes voisines s'échangent à des prix différents : Vornay à 1 161 €/m², Meillant à 874 €/m², Blet à 513 €/m².
Le loyer des maisons est estimé à 7,0 €/m² sur 2025. Dun-sur-Auron se classe au 52e rang sur 111 communes cotées du Cher pour le prix au mètre carré des maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Dun-sur-Auron
Dernières ventes à Dun-sur-Auron
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 140 m² | 143 500 € | 1 025 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 64 m² | 85 000 € | 1 328 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 91 m² | 60 000 € | 659 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 80 m² | 30 000 € | 375 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 99 m² | 33 000 € | 333 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 64 m² | 90 000 € | 1 406 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 91 m² | 105 000 € | 1 154 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 102 m² | 80 000 € | 784 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Vornay(18130) | 9,8 km | — | 1 161 €/m² |
| Blet(18350) | 12,2 km | — | 513 €/m² |
| Meillant(18200) | 12,5 km | — | 874 €/m² |
| Levet(18340) | 13,2 km | — | 1 362 €/m² |
| Bannegon(18210) | 14,5 km | — | 704 €/m² |
| Plaimpied-Givaudins(18340) | 15,7 km | — | 1 678 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Dun-sur-Auron
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,4 €/m² – 13,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 9,7 €/m² | 8,0 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,9 €/m² | 6,7 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,5 €/m² – 8,9 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Dun-sur-Auron
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,0 €/m² | 1 025 €/m² | 8,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 025 €/m² | 82 000 € | 471 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Dun-sur-Auron ?
Le prix médian d'une maison à Dun-sur-Auron est de 1 025 €/m² (sur 2025, d'après 39 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Dun-sur-Auron ?
Le loyer d'annonce médian à Dun-sur-Auron est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Dun-sur-Auron ?
Le rendement locatif brut à Dun-sur-Auron est d'environ 8,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Dun-sur-Auron ?
Pour les maisons, Dun-sur-Auron est la 52ᵉ commune la plus chère du Cher (sur 111 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Dun-sur-Auron ?
80 % des ventes de maisons à Dun-sur-Auron se sont conclues entre 339 et 1 516 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Dun-sur-Auron ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Dun-sur-Auron a augmenté de +17,5 %.
Combien de biens se vendent à Dun-sur-Auron ?
Environ 39 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Dun-sur-Auron, et 200 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.