Prix de l'immobilier à Levet (18340) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Levet, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Levet
Le prix médian au m² à Levet est de 1 362 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 803 et 1 884 €/m² (sur 2024-2025).
Levet est la 18ᵉ commune la plus chère du Cher pour les maisons (sur 111 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Levet
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 327 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 1 342 €/m² | 28 |
| 5 pièces et + | 1 298 €/m² | 21 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Levet en bref
- Population
- 1 357 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 800 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,0 % d'appartements, 92,7 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,5 % de résidences principales, 1,9 % secondaires, 7,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Levet enregistre 9 ventes au cours des douze derniers mois et 62 transactions sur cinq ans (2021–2025), témoignant d'une faible activité transactionnelle. Le marché porte exclusivement sur les maisons, qui constituent 92,7 % du parc selon le dernier recensement de 2023. Sur la période 2024–2025, 22 ventes de maisons ont été comptabilisées.
La maison s'échange à un prix médian de 1 362 €/m² sur 2024–2025, au 18e rang sur 111 communes cotées du Cher. 80 % des ventes se situent entre 803 et 1 884 €/m². Les trois tranches de pièces affichent des prix voisins : 1 327 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 342 €/m² pour les 4 pièces, 1 298 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut est estimé à 7,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer de maison s'établit entre 6,7 et 11,0 €/m², fourchette d'estimation en 2025.
Prix des maisons voisines : Plaimpied-Givaudins 1 678 €/m², Trouy 1 747 €/m², Châteauneuf-sur-Cher 680 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Levet
Dernières ventes à Levet
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | Maison | 69 m² | 107 000 € | 1 551 €/m² |
| 08/07/2025 | Maison | 248 m² | 198 000 € | 798 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 135 m² | 246 450 € | 1 826 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 97 m² | 146 000 € | 1 505 €/m² |
| 21/06/2025 | Maison | 119 m² | 225 000 € | 1 891 €/m² |
| 20/05/2025 | Maison | 115 m² | 175 000 € | 1 522 €/m² |
| 26/04/2025 | Maison | 163 m² | 138 000 € | 847 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 127 m² | 90 000 € | 709 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 03/12/2024 | Maison | 50 m² | 35 000 € | 700 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Plaimpied-Givaudins(18340) | 8,9 km | — | 1 678 €/m² |
| Châteauneuf-sur-Cher(18190) | 10,1 km | — | 680 €/m² |
| Trouy(18570) | 10,6 km | — | 1 747 €/m² |
| Lunery(18400) | 10,9 km | — | 1 029 €/m² |
| Venesmes(18190) | 11,5 km | — | 738 €/m² |
| Dun-sur-Auron(18130) | 13,2 km | — | 1 025 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Levet
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,5 €/m² | 6,8 €/m² – 10,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,7 €/m² | 8,0 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,2 €/m² | 4,9 €/m² – 7,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,7 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Levet
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,6 €/m² | 1 362 €/m² | 7,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 362 €/m² | 129 000 € | 742 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Levet ?
Le prix médian d'une maison à Levet est de 1 362 €/m² (sur 2024-2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Levet ?
Le loyer d'annonce médian à Levet est d'environ 8,5 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Levet ?
Le rendement locatif brut à Levet est d'environ 7,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Levet ?
Pour les maisons, Levet est la 18ᵉ commune la plus chère du Cher (sur 111 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Levet ?
80 % des ventes de maisons à Levet se sont conclues entre 803 et 1 884 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Levet ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Levet, et 62 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.