Prix de l'immobilier à Plaimpied-Givaudins (18340) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Plaimpied-Givaudins, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Plaimpied-Givaudins
Le prix médian au m² à Plaimpied-Givaudins est de 1 678 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Plaimpied-Givaudins est la 7ᵉ commune la plus chère du Cher pour les maisons (sur 111 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Plaimpied-Givaudins
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 1 897 €/m² | 29 |
| 5 pièces et + | 1 411 €/m² | 18 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Plaimpied-Givaudins en bref
- Population
- 2 101 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 30 000 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,6 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,3 % d'appartements, 97,7 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,2 % de résidences principales, 1,3 % secondaires, 4,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Plaimpied-Givaudins compte 2 101 habitants (2023) et se concentre largement sur l'habitat pavillonnaire, avec 97,7 % de maisons. Le marché des maisons y affiche une médiane de 1 678 €/m² en 2025 (12 ventes), au 7e rang sur 111 communes cotées du Cher. Sur cinq ans, les prix ont progressé de 7,5 %. Les 4 pièces se négocient en médiane à 1 897 €/m², tandis que les 5 pièces et plus reviennent à 1 411 €/m². Le rendement locatif brut est estimé à 6,2 %, estimé à l'échelle de la zone environnante.
Chez les voisines, Trouy affiche un prix médian de 1 747 €/m² pour les maisons, tandis que Levet atteint 1 362 €/m². Le loyer estimé pour une maison s'étend de 6,7 à 11,0 €/m² (2025), estimé à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Plaimpied-Givaudins
Dernières ventes à Plaimpied-Givaudins
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 75 m² | 122 000 € | 1 627 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 108 m² | 90 000 € | 833 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 125 m² | 302 000 € | 2 416 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 101 m² | 174 600 € | 1 729 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison | 61 m² | 117 000 € | 1 918 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 98 m² | 202 000 € | 2 061 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 115 m² | 160 000 € | 1 391 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 108 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² |
| 03/04/2025 | Maison | 159 m² | 212 000 € | 1 333 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Trouy(18570) | 7 km | — | 1 747 €/m² |
| Levet(18340) | 8,9 km | — | 1 362 €/m² |
| Bourges(18000) | 10 km | 1 613 €/m² | 1 729 €/m² |
| Vornay(18130) | 10,5 km | — | 1 161 €/m² |
| Saint-Germain-du-Puy(18390) | 11,3 km | — | 1 518 €/m² |
| La Chapelle-Saint-Ursin(18570) | 11,9 km | — | 1 954 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Plaimpied-Givaudins
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,5 €/m² | 6,8 €/m² – 10,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,2 €/m² – 16,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,0 €/m² | 5,5 €/m² – 8,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,7 €/m² – 11,0 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Plaimpied-Givaudins
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,6 €/m² | 1 678 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 678 €/m² | 159 000 € | 914 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Plaimpied-Givaudins ?
Le prix médian d'une maison à Plaimpied-Givaudins est de 1 678 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Plaimpied-Givaudins ?
Le loyer d'annonce médian à Plaimpied-Givaudins est d'environ 8,5 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Plaimpied-Givaudins ?
Le rendement locatif brut à Plaimpied-Givaudins est d'environ 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Plaimpied-Givaudins ?
Pour les maisons, Plaimpied-Givaudins est la 7ᵉ commune la plus chère du Cher (sur 111 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Plaimpied-Givaudins ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Plaimpied-Givaudins a augmenté de +7,5 %.
Combien de biens se vendent à Plaimpied-Givaudins ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Plaimpied-Givaudins, et 55 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.