Prix de l'immobilier à Charenton-du-Cher (18210) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Charenton-du-Cher, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Charenton-du-Cher
Le prix médian au m² à Charenton-du-Cher est de 866 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Charenton-du-Cher est la 71ᵉ commune la plus chère du Cher pour les maisons (sur 111 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Charenton-du-Cher
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 764 €/m² | 23 |
| 4 pièces | 866 €/m² | 22 |
| 5 pièces et + | 863 €/m² | 19 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Charenton-du-Cher en bref
- Population
- 984 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 22 770 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 71,1 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,0 % d'appartements, 92,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 73,2 % de résidences principales, 9,2 % secondaires, 17,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Charenton-du-Cher comptait 984 habitants en 2023, pour un revenu médian par unité de consommation de 22 770 euros. Le parc de logements y est très majoritairement composé de maisons (92,0 % contre 6,0 % d'appartements), avec 73,2 % de résidences principales, 9,2 % de résidences secondaires et 17,6 % de logements vacants. Les propriétaires occupants représentent 71,1 % des habitants.
Sur la période 2024-2025, le prix médian des maisons s'établit à 866 €/m², pour 13 ventes recensées et 95 m² de surface type. Le détail par nombre de pièces montre un prix médian de 764 €/m² pour les 3 pièces et moins, 866 €/m² pour les 4 pièces et 863 €/m² pour les 5 pièces et plus. Charenton-du-Cher se classe au 71e rang sur 111 communes cotées du Cher. Sur cinq ans, 64 ventes de maisons ont été recensées, sur un total de 66 transactions et 7 ventes sur les douze derniers mois.
Prix des maisons voisines : Bessais-le-Fromental 1 293 €/m², Bannegon 704 €/m², Saint-Amand-Montrond 1 145 €/m². Pour les maisons à Charenton-du-Cher, le loyer estimé est de 6,3 €/m² (intervalle d'estimation de 5,0 à 8,1 €/m²) et le rendement brut de 8,7 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Charenton-du-Cher
Dernières ventes à Charenton-du-Cher
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 82 m² | 71 000 € | 866 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 54 m² | 52 000 € | 963 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 82 m² | 68 000 € | 829 €/m² |
| 28/06/2025 | Maison | 96 m² | 85 000 € | 885 €/m² |
| 23/06/2025 | Maison | 90 m² | 52 000 € | 578 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 162 m² | 77 500 € | 478 €/m² |
| 21/01/2025 | Maison | 120 m² | 82 000 € | 683 €/m² |
| 28/11/2024 | Maison | 86 m² | 67 000 € | 779 €/m² |
| 22/10/2024 | Maison | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 11/09/2024 | Maison | 127 m² | 65 000 € | 512 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bessais-le-Fromental(18210) | 8,7 km | — | 1 293 €/m² |
| Bannegon(18210) | 9,5 km | — | 704 €/m² |
| Saint-Amand-Montrond(18200) | 10,8 km | 936 €/m² | 1 145 €/m² |
| Meillant(18200) | 11,9 km | — | 874 €/m² |
| Orval(18200) | 13,2 km | — | 1 039 €/m² |
| Bruère-Allichamps(18200) | 17 km | — | 795 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Charenton-du-Cher
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7,7 €/m² | 6,3 €/m² – 9,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 9,7 €/m² | 8,0 €/m² – 11,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,9 €/m² | 6,7 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,3 €/m² | 5,0 €/m² – 8,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Charenton-du-Cher
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,3 €/m² | 866 €/m² | 8,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 866 €/m² | 82 000 € | 471 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Charenton-du-Cher ?
Le prix médian d'une maison à Charenton-du-Cher est de 866 €/m² (sur 2024-2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Charenton-du-Cher ?
Le loyer d'annonce médian à Charenton-du-Cher est d'environ 7,7 €/m² pour un appartement et 6,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Charenton-du-Cher ?
Le rendement locatif brut à Charenton-du-Cher est d'environ 8,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Charenton-du-Cher ?
Pour les maisons, Charenton-du-Cher est la 71ᵉ commune la plus chère du Cher (sur 111 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Charenton-du-Cher ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Charenton-du-Cher, et 66 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.