Prix de l'immobilier à Bruère-Allichamps (18200) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bruère-Allichamps, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bruère-Allichamps
Le prix médian au m² à Bruère-Allichamps est de 795 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Bruère-Allichamps est la 82ᵉ commune la plus chère du Cher pour les maisons (sur 111 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Bruère-Allichamps
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 763 €/m² | 24 |
| 4 pièces | 924 €/m² | 11 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bruère-Allichamps en bref
- Population
- 567 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 240 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,3 % d'appartements, 97,7 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 66,0 % de résidences principales, 16,0 % secondaires, 18,0 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bruère-Allichamps se compose essentiellement de maisons : 97,7 % du parc résidentiel selon le millésime 2023. Le marché s'articule autour de ce seul type : les maisons s'y affichent à 795 €/m² sur 2024-2025 (19 ventes), au 82e rang sur 111 communes cotées du Cher. Les 3 pièces et moins se négocient à 763 €/m², tandis que les 4 pièces atteint 924 €/m². Prix des maisons voisines : Vallenay 616 €/m², Orval 1 039 €/m², Meillant 874 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 9,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les loyers estimés pour une maison s'inscrivent entre 5,2 et 8,3 €/m² en 2025. La commune, peuplée de 567 habitants, enregistre un revenu médian de 24 240 € par unité de consommation (2023) et affiche un parc largement détenu par des propriétaires-occupants (75,0 %). Sur les douze derniers mois, 7 ventes ont été constatées.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bruère-Allichamps
Dernières ventes à Bruère-Allichamps
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 37 m² | 43 000 € | 1 162 €/m² |
| 05/11/2025 | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 40 m² | 46 000 € | 1 150 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 35 m² | 28 000 € | 800 €/m² |
| 01/04/2025 | Maison | 87 m² | 35 000 € | 402 €/m² |
| 10/03/2025 | Maison | 86 m² | 27 000 € | 314 €/m² |
| 14/01/2025 | Maison | 163 m² | 50 000 € | 307 €/m² |
| 14/11/2024 | Maison | 72 m² | 113 150 € | 1 572 €/m² |
| 26/10/2024 | Maison | 83 m² | 50 000 € | 602 €/m² |
| 24/10/2024 | Maison | 92 m² | 85 000 € | 924 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Vallenay(18190) | 5,6 km | — | 616 €/m² |
| Orval(18200) | 5,7 km | — | 1 039 €/m² |
| Meillant(18200) | 6,1 km | — | 874 €/m² |
| Saint-Amand-Montrond(18200) | 7,5 km | 936 €/m² | 1 145 €/m² |
| Venesmes(18190) | 13 km | — | 738 €/m² |
| Châteauneuf-sur-Cher(18190) | 13,2 km | — | 680 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bruère-Allichamps
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,9 €/m² | 8,0 €/m² – 12,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 8,4 €/m² | 6,6 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,9 €/m² | 6,7 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 6,5 €/m² | 5,2 €/m² – 8,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bruère-Allichamps
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 6,5 €/m² | 795 €/m² | 9,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 70 m² ≈ 70 m² × 795 €/m² | 56 000 € | 322 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bruère-Allichamps ?
Le prix médian d'une maison à Bruère-Allichamps est de 795 €/m² (sur 2024-2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bruère-Allichamps ?
Le loyer d'annonce médian à Bruère-Allichamps est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement et 6,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bruère-Allichamps ?
Le rendement locatif brut à Bruère-Allichamps est d'environ 9,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Bruère-Allichamps ?
Pour les maisons, Bruère-Allichamps est la 82ᵉ commune la plus chère du Cher (sur 111 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Bruère-Allichamps ?
Environ 7 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bruère-Allichamps, et 43 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.