Prix de l'immobilier à Saint-Vincent-Sterlanges (85110) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Vincent-Sterlanges, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Vincent-Sterlanges
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-Sterlanges est de 1 281 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Vincent-Sterlanges est la 201ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Vincent-Sterlanges
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 132 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 1 346 €/m² | 20 |
| 5 pièces et + | 1 250 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Vincent-Sterlanges en bref
- Population
- 747 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 840 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,9 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,4 % d'appartements, 97,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 87,4 % de résidences principales, 3,2 % secondaires, 9,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Vincent-Sterlanges a enregistré 6 ventes sur les douze derniers mois et 54 transactions au total entre 2021 et 2025, reflétant une activité immobilière modérée. Les maisons, qui constituent l'essentiel de l'offre, affichent un prix médian de 1 281 €/m² sur la période 2024-2025, avec 15 ventes observées. Ce prix les positionne au 201e rang sur 236 communes cotées de la Vendée. Les maisons de 4 pièces ressortent à 1 346 €/m², tandis que les 3 pièces et moins et les 5 pièces et plus affichent respectivement 1 132 et 1 250 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 7,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les estimations de loyer pour une maison se situent entre 6,0 et 10,2 €/m². Prix des maisons voisines : Sainte-Cécile 1 444 €/m², Mouchamps 1 667 €/m², Saint-Germain-de-Prinçay 1 686 €/m².
En 2023, la commune comptait 747 habitants et affichait un parc composé à 97,3 % de maisons. Le taux de propriétaires y ressortait à 73,9 %, pour un revenu médian par unité de consommation de 23 840 €.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Vincent-Sterlanges
Dernières ventes à Saint-Vincent-Sterlanges
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison | 101 m² | 117 000 € | 1 158 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 118 m² | 225 000 € | 1 907 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 100 m² | 119 000 € | 1 190 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 55 m² | 128 000 € | 2 327 €/m² |
| 28/02/2025 | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 062 €/m² |
| 30/01/2025 | Maison | 119 m² | 100 000 € | 840 €/m² |
| 05/12/2024 | Maison | 131 m² | 205 000 € | 1 565 €/m² |
| 03/09/2024 | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 08/08/2024 | Maison | 77 m² | 140 000 € | 1 818 €/m² |
| 30/07/2024 | Maison | 65 m² | 167 500 € | 2 577 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-Cécile(85110) | 2 km | — | 1 444 €/m² |
| Mouchamps(85640) | 5 km | — | 1 667 €/m² |
| Saint-Germain-de-Prinçay(85110) | 5,1 km | — | 1 686 €/m² |
| Saint-Hilaire-le-Vouhis(85480) | 6,7 km | — | 1 700 €/m² |
| Chantonnay(85110) | 6,8 km | 1 671 €/m² | 1 667 €/m² |
| Saint-Martin-des-Noyers(85140) | 7,4 km | — | 1 486 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Vincent-Sterlanges
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 7,6 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,0 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Vincent-Sterlanges
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,8 €/m² | 1 281 €/m² | 7,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 281 €/m² | 122 000 € | 701 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Vincent-Sterlanges ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Vincent-Sterlanges est de 1 281 €/m² (sur 2024-2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Vincent-Sterlanges ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Vincent-Sterlanges est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Vincent-Sterlanges ?
Le rendement locatif brut à Saint-Vincent-Sterlanges est d'environ 7,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Vincent-Sterlanges ?
Pour les maisons, Saint-Vincent-Sterlanges est la 201ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Saint-Vincent-Sterlanges ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Vincent-Sterlanges, et 54 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.