Prix de l'immobilier à Chantonnay (85110) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Chantonnay, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Chantonnay
Le prix médian au m² à Chantonnay est de 1 671 €/m² pour un appartement et de 1 667 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 911 et 2 459 €/m² (sur 2025).
Chantonnay est la 30ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les appartements (sur 33 communes cotées) et la 147ᵉ pour les maisons (sur 236).
Prix au m² par nombre de pièces à Chantonnay
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1 803 €/m² | 10 |
| 2 pièces | 1 604 €/m² | 24 |
| 3 pièces | 1 455 €/m² | 29 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 495 €/m² | 165 |
| 4 pièces | 1 803 €/m² | 171 |
| 5 pièces et + | 1 612 €/m² | 123 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Chantonnay en bref
- Population
- 8 557 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 630 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 71,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 15,2 % d'appartements, 84,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,5 % de résidences principales, 3,5 % secondaires, 8,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Chantonnay a enregistré 522 transactions sur cinq ans, dont 99 ventes sur les douze derniers mois. Sur 2025, le marché des maisons concentre 87 ventes, tandis que celui des appartements en compte 12.
Le prix médian de la maison s'établit à 1 667 €/m² sur 2025, avec 80 % des ventes entre 911 et 2 459 €/m². Ce prix recule de 1,2 % sur un an mais progresse de 17,8 % sur cinq ans. La maison se classe au 147e rang sur 236 communes cotées de la Vendée. À titre de comparaison, les maisons voisines affichent des prix de 1 686 €/m² à Saint-Germain-de-Prinçay, 1 495 €/m² à Sigournais et 1 700 €/m² à Saint-Hilaire-le-Vouhis. Le rendement locatif brut de la maison est de 6,2 %, pour un loyer estimé à 8,6 €/m².
L'appartement affiche un prix médian de 1 671 €/m² sur 2025, en hausse de 13,8 % sur cinq ans, et se situe au 30e rang sur 33 communes cotées de la Vendée. Son rendement locatif brut atteint 7,5 %. Le loyer estimé pour un appartement est de 10,4 €/m², avec une fourchette d'estimation entre 8,3 et 13,0 €/m². En 2023, la commune comptait 8 557 habitants, avec un parc composé à 84,4 % de maisons et 15,2 % d'appartements, et 71,6 % de propriétaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Chantonnay
Dernières ventes à Chantonnay
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 67 m² | 159 000 € | 2 373 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 83 m² | 150 000 € | 1 807 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 144 m² | 90 000 € | 625 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 125 m² | 110 000 € | 880 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 50 m² | 124 000 € | 2 480 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 132 m² | 123 000 € | 932 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 155 m² | 155 000 € | 1 000 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 145 m² | 90 000 € | 621 €/m² |
| 08/12/2025 | Appartement | 54 m² | 89 954 € | 1 666 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 69 m² | 129 500 € | 1 877 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-de-Prinçay(85110) | 4,4 km | — | 1 686 €/m² |
| Sigournais(85110) | 5,3 km | — | 1 495 €/m² |
| Saint-Hilaire-le-Vouhis(85480) | 6,4 km | — | 1 700 €/m² |
| Saint-Vincent-Sterlanges(85110) | 6,8 km | — | 1 281 €/m² |
| La Jaudonnière(85110) | 7,8 km | — | 950 €/m² |
| Sainte-Cécile(85110) | 8 km | — | 1 444 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Chantonnay
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² – 13,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,9 €/m² | 9,5 €/m² – 15,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,4 €/m² – 10,6 €/m² | commune |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,6 €/m² – 11,2 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Chantonnay
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 1 671 €/m² | 7,5 % |
| Maison | 8,6 €/m² | 1 667 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 1 671 €/m² | 92 000 € | 529 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 667 €/m² | 150 000 € | 862 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Chantonnay ?
Le prix médian d'un appartement à Chantonnay est de 1 671 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Chantonnay ?
Le prix médian d'une maison à Chantonnay est de 1 667 €/m² (sur 2025, d'après 87 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Chantonnay ?
Le loyer d'annonce médian à Chantonnay est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Chantonnay ?
Le rendement locatif brut à Chantonnay est d'environ 7,5 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Chantonnay ?
Pour les maisons, Chantonnay est la 147ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Chantonnay ?
80 % des ventes de maisons à Chantonnay se sont conclues entre 911 et 2 459 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Chantonnay ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Chantonnay a augmenté de +17,8 %.
Combien de biens se vendent à Chantonnay ?
Environ 99 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Chantonnay, et 522 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.