Prix de l'immobilier à Saint-Mathurin (85150) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Mathurin, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Mathurin
Le prix médian au m² à Saint-Mathurin est de 2 799 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 624 et 3 183 €/m² (sur 2025).
Saint-Mathurin est la 29ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Mathurin
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 976 €/m² | 46 |
| 4 pièces | 2 969 €/m² | 73 |
| 5 pièces et + | 2 518 €/m² | 41 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Mathurin en bref
- Population
- 2 496 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 270 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,3 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,3 % d'appartements, 95,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,8 % de résidences principales, 4,4 % secondaires, 5,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Mathurin affiche une médiane de 2 799 €/m² pour les maisons en 2025, en progression de 5,9 % sur un an et de 5,0 % sur cinq ans. Sur les douze derniers mois, 20 ventes de maisons ont été enregistrées. Le classement départemental place Saint-Mathurin au 29e rang sur 236 communes cotées de la Vendée. Les trois quarts des transactions se concentrent entre 1 624 et 3 183 €/m². Un rendement locatif brut de 4,3 %, estimé à l'échelle de la zone environnante, accompagne un loyer estimé pour la maison entre 8,0 et 12,8 €/m².
Avec une population de 2 496 habitants en 2023, Saint-Mathurin se distingue par un parc composé à 95,3 % de maisons. Le taux de propriétaires occupe 79,3 % du parc résidentiel. Les prix des maisons voisines : Sainte-Foy 2 978 €/m², L'Île-d'Olonne 3 294 €/m², Vairé 2 667 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Mathurin
Dernières ventes à Saint-Mathurin
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 124 m² | 390 000 € | 3 145 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 95 m² | 351 000 € | 3 695 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 123 m² | 270 000 € | 2 195 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 94 m² | 258 000 € | 2 745 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 195 m² | 320 000 € | 1 641 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison | 94 m² | 296 300 € | 3 152 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 67 m² | 231 967 € | 3 462 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 62 m² | 180 000 € | 2 903 €/m² |
| 16/06/2025 | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-Foy(85150) | 4 km | — | 2 978 €/m² |
| L'Île-d'Olonne(85340) | 5 km | — | 3 294 €/m² |
| Vairé(85150) | 5,2 km | — | 2 667 €/m² |
| Les Achards(85150) | 6,8 km | — | 2 500 €/m² |
| Grosbreuil(85440) | 8,1 km | — | 2 540 €/m² |
| Saint-Julien-des-Landes(85150) | 8,1 km | — | 2 824 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Mathurin
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,3 €/m² – 15,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 15,3 €/m² | 12,3 €/m² – 19,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 12,0 €/m² | 9,6 €/m² – 15,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,1 €/m² | 8,0 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Mathurin
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,1 €/m² | 2 799 €/m² | 4,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 799 €/m² | 252 000 € | 1 449 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Mathurin ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Mathurin est de 2 799 €/m² (sur 2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Mathurin ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Mathurin est d'environ 11,8 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Mathurin ?
Le rendement locatif brut à Saint-Mathurin est d'environ 4,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Mathurin ?
Pour les maisons, Saint-Mathurin est la 29ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Mathurin ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Mathurin se sont conclues entre 1 624 et 3 183 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Mathurin ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Mathurin a augmenté de +5 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Mathurin ?
Environ 20 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Mathurin, et 160 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.