Prix de l'immobilier à Saint-Martin-des-Tilleuls (85130) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Martin-des-Tilleuls, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Martin-des-Tilleuls
Le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Tilleuls est de 1 943 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 099 et 2 332 €/m² (sur 2024-2025).
Saint-Martin-des-Tilleuls est la 111ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Martin-des-Tilleuls
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 325 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 1 723 €/m² | 21 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Martin-des-Tilleuls en bref
- Population
- 1 150 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 470 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,8 % d'appartements, 98,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,5 % de résidences principales, 1,8 % secondaires, 3,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Martin-des-Tilleuls compte 1 150 habitants en 2023. Le parc immobilier est très largement dominé par les maisons, qui représentent 98,8 % du bâti résidentiel. Les résidences principales constituent 94,5 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 3,7 %. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 25 470 € en 2023 ; 79,8 % des résidents sont propriétaires.
Sur 2024-2025, les maisons se négocient à 1 943 €/m² (22 ventes), au 111e rang sur 236 communes cotées de la Vendée. 80 % des ventes se situent entre 1 099 et 2 332 €/m². Les maisons de 4 pièces atteignent 2 325 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus se situent à 1 723 €/m². Prix des maisons voisines : Saint-Aubin-des-Ormeaux 1 815 €/m², La Gaubretière 1 956 €/m², Chanverrie 2 137 €/m².
Le loyer estimé des maisons s'établit à 9,6 €/m² en 2025, avec un rendement brut de 5,9 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. L'intervalle d'estimation du loyer s'étend de 7,2 à 12,7 €/m². Les données couvrent 47 transactions sur cinq ans et 6 ventes sur les douze derniers mois.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Martin-des-Tilleuls
Dernières ventes à Saint-Martin-des-Tilleuls
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 312 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 79 m² | 155 294 € | 1 966 €/m² |
| 07/07/2025 | Maison | 82 m² | 205 000 € | 2 500 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 119 m² | 255 000 € | 2 143 €/m² |
| 25/03/2025 | Maison | 109 m² | 205 640 € | 1 887 €/m² |
| 20/11/2024 | Maison | 80 m² | 186 000 € | 2 325 €/m² |
| 14/11/2024 | Maison | 180 m² | 420 000 € | 2 333 €/m² |
| 25/09/2024 | Maison | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 06/08/2024 | Maison | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-des-Ormeaux(85130) | 2,1 km | — | 1 815 €/m² |
| La Gaubretière(85130) | 3,8 km | — | 1 956 €/m² |
| Chanverrie(85130) | 4,6 km | — | 2 137 €/m² |
| Les Landes-Genusson(85130) | 5,4 km | — | 1 846 €/m² |
| Tiffauges(85130) | 6,2 km | — | 1 571 €/m² |
| Mortagne-sur-Sèvre(85290) | 7,7 km | — | 2 159 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Martin-des-Tilleuls
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,1 €/m² | 9,6 €/m² – 15,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,0 €/m² | 8,5 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² – 12,0 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,2 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Martin-des-Tilleuls
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,6 €/m² | 1 943 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 943 €/m² | 185 000 € | 1 063 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Martin-des-Tilleuls ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Martin-des-Tilleuls est de 1 943 €/m² (sur 2024-2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Martin-des-Tilleuls ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Martin-des-Tilleuls est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-des-Tilleuls ?
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-des-Tilleuls est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Martin-des-Tilleuls ?
Pour les maisons, Saint-Martin-des-Tilleuls est la 111ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Martin-des-Tilleuls ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Martin-des-Tilleuls se sont conclues entre 1 099 et 2 332 €/m² (sur 2024-2025).
Combien de biens se vendent à Saint-Martin-des-Tilleuls ?
Environ 6 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Martin-des-Tilleuls, et 47 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.