Prix de l'immobilier à Saint-Georges-de-Pointindoux (85150) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Georges-de-Pointindoux, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Georges-de-Pointindoux
Le prix médian au m² à Saint-Georges-de-Pointindoux est de 2 264 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Saint-Georges-de-Pointindoux est la 63ᵉ commune la plus chère de la Vendée pour les maisons (sur 236 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Georges-de-Pointindoux
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 185 €/m² | 35 |
| 4 pièces | 2 569 €/m² | 34 |
| 5 pièces et + | 2 205 €/m² | 24 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Georges-de-Pointindoux en bref
- Population
- 1 870 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 250 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,8 % d'appartements, 99,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,8 % de résidences principales, 5,2 % secondaires, 5,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Saint-Georges-de-Pointindoux, le rendement locatif brut des maisons s'établit à 5,4 %, et le loyer estimé se situe à 10,1 €/m² (intervalle d'estimation entre 8,0 et 12,8 €/m²), tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante. Le parc de logements de la commune est composé à 89,8 % de résidences principales, avec une part de propriétaires de 84,4 % en 2023.
Sur le marché de la maison, seul type disponible dans les données, le prix médian atteint 2 264 €/m² sur 2025, pour 19 ventes enregistrées sur cette période, sur une surface type de 90 m². Ce prix recule de 3,0 % sur un an et de 1,3 % sur cinq ans. La commune se classe au 63e rang sur 236 communes cotées de la Vendée. Prix des maisons voisines : Beaulieu-sous-la-Roche 2 233 €/m², Les Achards 2 500 €/m², Landeronde 2 500 €/m².
Sur la période 2021-2025, la commune a enregistré 93 transactions, dont 19 sur les douze derniers mois. Le revenu médian par unité de consommation s'élève à 26 250 euros en 2023, pour une population de 1 870 habitants la même année.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Georges-de-Pointindoux
Dernières ventes à Saint-Georges-de-Pointindoux
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison | 101 m² | 315 000 € | 3 119 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 160 m² | 255 000 € | 1 594 €/m² |
| 26/08/2025 | Maison | 71 m² | 158 000 € | 2 225 €/m² |
| 03/07/2025 | Maison | 87 m² | 164 650 € | 1 893 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 68 m² | 352 000 € | 5 176 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 137 m² | 320 000 € | 2 336 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 86 m² | 241 500 € | 2 808 €/m² |
| 14/05/2025 | Maison | 117 m² | 217 000 € | 1 855 €/m² |
| 09/05/2025 | Maison | 74 m² | 190 000 € | 2 568 €/m² |
| 07/05/2025 | Maison | 45 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Beaulieu-sous-la-Roche(85190) | 4,2 km | — | 2 233 €/m² |
| Les Achards(85150) | 4,3 km | — | 2 500 €/m² |
| Landeronde(85150) | 4,4 km | — | 2 500 €/m² |
| Sainte-Flaive-des-Loups(85150) | 4,9 km | — | 2 334 €/m² |
| Martinet(85150) | 5,7 km | — | 2 183 €/m² |
| Saint-Julien-des-Landes(85150) | 7 km | — | 2 824 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Georges-de-Pointindoux
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,5 €/m² | 8,1 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,5 €/m² | 10,6 €/m² – 17,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,4 €/m² | 7,5 €/m² – 11,7 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,1 €/m² | 8,0 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Georges-de-Pointindoux
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,1 €/m² | 2 264 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 264 €/m² | 204 000 € | 1 173 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Georges-de-Pointindoux ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Georges-de-Pointindoux est de 2 264 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Georges-de-Pointindoux ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Georges-de-Pointindoux est d'environ 10,5 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Georges-de-Pointindoux ?
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-de-Pointindoux est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Georges-de-Pointindoux ?
Pour les maisons, Saint-Georges-de-Pointindoux est la 63ᵉ commune la plus chère de la Vendée (sur 236 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Georges-de-Pointindoux ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Georges-de-Pointindoux a baissé de −1,3 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Georges-de-Pointindoux ?
Environ 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Georges-de-Pointindoux, et 93 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.